Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Muraba Veil
Строится · Muraba

Muraba Veil

Business Bay
Стартовая цена
13.52M
AED
Сдача объекта
2029
Аренда
6.6%
893K AED/год
RSI объекта
58 C
Result Scoring · DLD
Район
Business Bay
локация
Годовая доходность
~6.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Muraba Veil» — 13.52M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Muraba Veil — эксклюзивная башня высотой 380 метров в самом сердце Дубая, на пересечении Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, всего в 10 минутах от пляжа Джумейра. Среди 131 резиденции большинство имеют собственные открытые сады и бассейны, что обеспечивает уединение и приватность. Архитектура разработана удостоенной Притцкеровской премии студией RCR Arquitectes, а среди удобств — подземный wellness-клуб, ресторан на крыше и спа-оазис.

Что важно знать
Уникальные преимущества
Инфраструктура
  • ◆rooftop restaurant, wellness spa
О застройщике

Muraba

Muraba — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.35M AED
01
10%Booking
on booking

on booking

02
10%SPA signing
on booking

30 days after booking (+4% DLD fee + AED 5,000 admin fee)

03
7.5%Installment 1
6th month from SPA

6th month from SPA

04
7.5%Installment 2
6th month from SPA

12th month from SPA

05
7.5%Installment 3
6th month from SPA

21st month from SPA

06
7.5%Installment 4
6th month from SPA

30th month from SPA

07
50%Completion
Dec 2029 (upon completion)

Dec 2029 (upon completion)

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,423
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.41%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Muraba Veil

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp