Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Marlin 2 — Al Reem Island: визуализация застройщика
Строится · Reportage

Marlin 2

Al Reem Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.71M
AED

Сдача объекта

Q4 2028
Старт продаж: фев 2025

Аренда

—

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Reem Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marlin 2» — 1.71M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Marlin 2 is a true architectural masterpiece, inspired by the rhythm of the ocean and the fluidity of movement. Its design embodies the elegance of waves and the dance of sunlight, seamlessly blending natural beauty with human innovation. More than just a

Что важно знать
  • ◆Reportage — застройщик из Абу-Даби с 2014 года, mid-market сегмент, рассрочка до 1% в месяц снижает порог входа
  • ◆Локация Al Reem Island — растущий жилой остров рядом с деловым центром Абу-Даби
  • ◆Стартовая цена AED 1.71M за апартаменты — доступный вход в рынок столицы ОАЭ
  • ◆Передача Q4 2028 — длинный горизонт для capital appreciation на этапе off-plan
  • ◆Комиссия 4% от застройщика — стандартные условия для брокерских сделок в сегменте
Уникальные преимущества
  • ◆Reportage — застройщик из Абу-Даби с 2014 года, mid-market сегмент, рассрочка до 1% в месяц снижает порог входа
  • ◆Локация Al Reem Island — растущий жилой остров рядом с деловым центром Абу-Даби
  • ◆Стартовая цена AED 1.71M за апартаменты — доступный вход в рынок столицы ОАЭ
  • ◆Передача Q4 2028 — длинный горизонт для capital appreciation на этапе off-plan
  • ◆Комиссия 4% от застройщика — стандартные условия для брокерских сделок в сегменте
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на океан, фитнес-центр, spa-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные террасы, вдохновлённые ритмом волн.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, retail-зоны, системы безопасности и видеонаблюдения, элементы smart-home.
О застройщике

Reportage

Reportage Properties — застройщик, работающий на рынке с 2014 года, специализируется на mid-market проектах с акцентом на архитектурную выразительность и ликвидность.

Другие проекты застройщика · 4
Reportage Village Khalifa City — Khalifa City
2028
Khalifa City

Reportage Village Khalifa City

от 4.4M AED
Sensi — Al Saadiyat Island
2029
Al Saadiyat Island

Sensi

от 2.9M AED
Reportage Tower — Al Maryah Island
2028
Al Maryah Island

Reportage Tower

от 2.0M AED
Verdana X Residences & Townhouses — Dubai Investment Park First
2028
Dubai Investment Park First

Verdana X Residences & Townhouses

от 0.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 171K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Reem Island
◆ Al Reem Island
Al Reem Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Marlin 2

Сколько стоит квартира в Marlin 2?

Актуальные цены на Marlin 2 (Al Reem Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Marlin 2?

Купить в Marlin 2 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Marlin 2?

Прогноз доходности аренды для Marlin 2 и района Al Reem Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Marlin 2?

Marlin 2 расположен в районе Al Reem Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Marlin 2

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp