Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marlin 2
Строится · Reportage

Marlin 2

Al Reem Island
Стартовая цена
1.71M
AED
Сдача объекта
Q4 2028
Старт продаж: фев 2025
Аренда
—
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Al Reem Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marlin 2» — 1.71M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Marlin 2 is a true architectural masterpiece, inspired by the rhythm of the ocean and the fluidity of movement. Its design embodies the elegance of waves and the dance of sunlight, seamlessly blending natural beauty with human innovation. More than just a

Что важно знать
  • ◆Reportage — застройщик из Абу-Даби с 2014 года, mid-market сегмент, рассрочка до 1% в месяц снижает порог входа
  • ◆Локация Al Reem Island — растущий жилой остров рядом с деловым центром Абу-Даби
  • ◆Стартовая цена AED 1.71M за апартаменты — доступный вход в рынок столицы ОАЭ
  • ◆Передача Q4 2028 — длинный горизонт для capital appreciation на этапе off-plan
  • ◆Комиссия 4% от застройщика — стандартные условия для брокерских сделок в сегменте
Уникальные преимущества
  • ◆Reportage — застройщик из Абу-Даби с 2014 года, mid-market сегмент, рассрочка до 1% в месяц снижает порог входа
  • ◆Локация Al Reem Island — растущий жилой остров рядом с деловым центром Абу-Даби
  • ◆Стартовая цена AED 1.71M за апартаменты — доступный вход в рынок столицы ОАЭ
  • ◆Передача Q4 2028 — длинный горизонт для capital appreciation на этапе off-plan
  • ◆Комиссия 4% от застройщика — стандартные условия для брокерских сделок в сегменте
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на океан, фитнес-центр, spa-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные террасы, вдохновлённые ритмом волн.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, retail-зоны, системы безопасности и видеонаблюдения, элементы smart-home.
О застройщике

Reportage

Reportage Properties — застройщик, работающий на рынке с 2014 года, специализируется на mid-market проектах с акцентом на архитектурную выразительность и ликвидность.

Другие проекты застройщика · 4
Verdana IX
2029
Dubai Investment Park First

Verdana IX

от 0.5M AED
Verdana VIII
2029
Dubai Investment Park First

Verdana VIII

от 0.5M AED
Sila
2029
Masdar City

Sila

от 1.6M AED
Baia
2029
Al Rahah

Baia

от 4.4M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 171K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Reem Island
◆ Al Reem Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Marlin 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp