Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Marriott Residences JLT — JLT (Jumeirah Lakes Towers): визуализация застройщика
Строится · Saba

Marriott Residences JLT

JLT (Jumeirah Lakes Towers)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.02M
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.0%
141K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

JLT (Jumeirah Lakes Towers)
локация

Годовая доходность

~7.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marriott Residences JLT» — 2.02M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Saba Group реализует Marriott Residences JLT — брендированный проект под управлением международного гостиничного оператора Marriott.
  • ◆JLT — устоявшаяся community с озёрами, ритейлом и метро; средний rental yield по району 7-8% (рыночные данные ОАЭ).
  • ◆Старт от AED 2,019,777 — в границах среднерыночного диапазона JLT (AED 1,000-1,500/sqft).
  • ◆Хендовер запланирован на Q2 2027 — стандартный горизонт для off-plan проектов в Dubai.
  • ◆Branded residences Marriott традиционно дают premium к стандартным апартаментам района за счёт сервиса отеля.
Уникальные преимущества
  • ◆Saba Group реализует Marriott Residences JLT — брендированный проект под управлением международного гостиничного оператора Marriott.
  • ◆JLT — устоявшаяся community с озёрами, ритейлом и метро; средний rental yield по району 7-8% (рыночные данные ОАЭ).
  • ◆Старт от AED 2,019,777 — в границах среднерыночного диапазона JLT (AED 1,000-1,500/sqft).
  • ◆Хендовер запланирован на Q2 2027 — стандартный горизонт для off-plan проектов в Dubai.
  • ◆Branded residences Marriott традиционно дают premium к стандартным апартаментам района за счёт сервиса отеля.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с панорамой на озёра и Marina, оснащённый фитнес-центр под управлением Marriott, спа-зона, детская игровая комната, лаунж-зоны, зоны барбекю, коворкинг-пространство.
Инфраструктура
  • ◆Гостиничный concierge-сервис от Marriott, крытый паркинг, ресепшн 24/7, охрана и видеонаблюдение, retail на первом этаже, система умный дом в апартаментах, услуги housekeeping.
О застройщике

Saba

Saba Group — застройщик с опытом реализации жилых и коммерческих проектов в Дубае, специализирующийся на партнёрствах с международными гостиничными брендами для повышения инвестиционной привлекательности объектов.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 202K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JLT (Jumeirah Lakes Towers)
◆ JLT (Jumeirah Lakes Towers)
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Marriott Residences JLT

Сколько стоит квартира в Marriott Residences JLT?

Актуальные цены на Marriott Residences JLT (JLT (Jumeirah Lakes Towers), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Marriott Residences JLT?

Купить в Marriott Residences JLT можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Marriott Residences JLT?

Прогноз доходности аренды для Marriott Residences JLT и района JLT (Jumeirah Lakes Towers) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Marriott Residences JLT?

Marriott Residences JLT расположен в районе JLT (Jumeirah Lakes Towers), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Marriott Residences JLT

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp