Result Family Office
Все объекты
Mirdad — Motor City: визуализация застройщика
Строится · Union

Mirdad

Motor City
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.30M
AED

Сдача объекта

Q4 2028
Старт продаж: дек 2025

Аренда

3.7%
48K AED/год

RSI объекта

50 C
Result Scoring · DLD

Район

Motor City
локация

Годовая доходность

~3.7%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Mirdad» — 1.30M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Mirdad в Motor City от Union Properties — это доступный вход в сформировавшийся район с автомобильной тематикой и развитой инфраструктурой. Цена от AED 1,301,339 превышает порог для получения 2-летней резидентской визы ОАЭ, а срок сдачи в Q4 2028 даёт более трёх лет на формирование капитала до handover. Отличный вариант для клиента, который ищет баланс цены и стабильности среднего сегмента Дубая.

Что важно знать
  • ◆Union Properties - застройщик с проектами в Motor City, включая инфраструктуру района.
  • ◆Motor City - сформированная община с автомобильной тематикой и готовой инфраструктурой.
  • ◆Rental yield 7.5% выше среднего диапазона 5-8% по готовой аренде в Дубае.
  • ◆Цена от AED 1,301,339 превышает порог AED 750,000 для 2-летней резидентской визы ОАЭ.
  • ◆Срок сдачи Q4 2028 даёт более трёх лет на формирование капитала до handover.
Уникальные преимущества
  • ◆Union Properties - застройщик с проектами в Motor City, включая инфраструктуру района.
  • ◆Motor City - сформированная община с автомобильной тематикой и готовой инфраструктурой.
  • ◆Rental yield 7.5% выше среднего диапазона 5-8% по готовой аренде в Дубае.
  • ◆Цена от AED 1,301,339 превышает порог AED 750,000 для 2-летней резидентской визы ОАЭ.
  • ◆Срок сдачи Q4 2028 даёт более трёх лет на формирование капитала до handover.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-центр, детская площадка, зоны отдыха и озеленения, зона барбекю, спортивные площадки в тематике Motor City.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн, паркинг, ритейл на первом этаже, система охраны и видеонаблюдения, базовая smart-инфраструктура здания.
О застройщике

Union

Union Properties — один из старейших девелоперов Дубая с многолетней историей, известен проектами Motor City и The Ritz-Carlton Residences, Dubai International Financial Centre.

Другие проекты застройщика · 1
Takaya — Motor City
2027
Motor City

Takaya

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 130K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Motor City
◆ Motor City
RPI района · live
PSF
1,601
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.98%
за 30 дней
Доходность района
7.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Motor City

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Mirdad

Сколько стоит квартира в Mirdad?

Актуальные цены на Mirdad (Motor City, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Mirdad?

Купить в Mirdad можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Mirdad?

Прогноз доходности аренды для Mirdad и района Motor City рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Mirdad?

Mirdad расположен в районе Motor City, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Mirdad

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp