Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Naia Villa — Jumeirah (I): фото объекта
Готовый · Atara

Naia Villa

Jumeirah (I)

Ключевые показатели

Стартовая цена

61.00M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

—
балл готовится

Район

Jumeirah (I)
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Naia Villa» — 61.00M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Naia Villa — виллы от Atara Real Estate Development в Jumeirah I, одном из наиболее закрытых резиденциальных районов Дубая. Стартовая цена от AED 61,000,000 соответствует сегменту ultra-premium: ограниченное предложение земельных участков в Jumeirah I определяет долгосрочный дефицит предложения. Handover запланирован на Q4 2025. Формат off-plan позволяет зафиксировать цену входа до завершения строительства в районе с исторически высокой ликвидностью на вторичном рынке.

Что важно знать
  • ◆Jumeirah I — закрытый резиденциальный район Дубая с минимальным новым предложением; земельный банк практически исчерпан.
  • ◆Стартовая цена AED 61,000,000 фиксируется на стадии off-plan — до финального DLD-трансфера и роста стоимости готового объекта.
  • ◆Handover Q4 2025: один из самых коротких горизонтов среди текущих off-plan вилл ультра-премиум сегмента в Дубае.
  • ◆Девелопер Atara Real Estate Development; сделка структурируется через RERA-эскроу — стандарт защиты покупателя в ОАЭ.
  • ◆Комиссия 2% — от девелопера; для покупателя транзакционные издержки ограничены DLD fee 4% и регистрационным сбором.
Уникальные преимущества
  • ◆Jumeirah I — закрытый резиденциальный район Дубая с минимальным новым предложением; земельный банк практически исчерпан.
  • ◆Стартовая цена AED 61,000,000 фиксируется на стадии off-plan — до финального DLD-трансфера и роста стоимости готового объекта.
  • ◆Handover Q4 2025: один из самых коротких горизонтов среди текущих off-plan вилл ультра-премиум сегмента в Дубае.
  • ◆Девелопер Atara Real Estate Development; сделка структурируется через RERA-эскроу — стандарт защиты покупателя в ОАЭ.
  • ◆Комиссия 2% — от девелопера; для покупателя транзакционные издержки ограничены DLD fee 4% и регистрационным сбором.
Удобства
  • ◆Приватный бассейн на территории виллы, домашний спортзал премиум-класса, спа-зона, ландшафтный сад, зона отдыха для детей, открытые террасы для отдыха и приёма гостей, парковка на несколько автомобилей.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемая приватная территория 24/7, видеонаблюдение и контроль доступа, крытый паркинг, инфраструктура smart-home, возможность индивидуальной отделки под запрос владельца.
Что рядом
  • ◆Пляжи Jumeirah — 5-10 минут
  • ◆Dubai Mall и Burj Khalifa — 15-20 минут
  • ◆международная школа Jumeirah English Speaking School — 5 минут
  • ◆La Mer и City Walk — 10-15 минут
  • ◆аэропорт DXB — 20-25 минут.
О застройщике

Atara

Atara Real Estate Development специализируется на эксклюзивных виллах ultra-luxury сегмента в закрытых районах Дубая, ориентируясь на приватность и индивидуальный подход к каждому проекту.

Другие проекты застройщика · 1
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — Al Marjan Island
2028
Al Marjan Island

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort

от 2.4M AED
Расположение и RPI района · Jumeirah (I)
◆ Jumeirah (I)
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Naia Villa

Сколько стоит квартира в Naia Villa?

Актуальные цены на Naia Villa (Jumeirah (I), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Naia Villa?

Купить в Naia Villa можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Naia Villa?

Прогноз доходности аренды для Naia Villa и района Jumeirah (I) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Naia Villa?

Naia Villa расположен в районе Jumeirah (I), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Naia Villa

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp