The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — брендированные апартаменты под управлением Sheraton (Marriott International) на Al Marjan Island, Ras Al-Khaimah. Девелопер — Atara Real Estate Development. Старт продаж от AED 2,414,560, сдача запланирована на Q3 2028. Al Marjan Island является ключевым инвестиционным узлом эмирата: здесь сосредоточены флагманские проекты международного уровня, формирующие долгосрочный спрос на аренду. Брендированные резиденции под оператором Marriott-уровня исторически демонстрируют премию к арендной доходности относительно небрендированных аналогов в аналогичных локациях.
- ◆Бренд Sheraton (Marriott International) — управление мирового уровня, структурная защита доходности и ликвидности актива.
- ◆Al Marjan Island, RAK — waterfront-локация с концентрацией международных флагманских проектов и растущим туристическим потоком.
- ◆Стартовая цена AED 2,414,560 — брендированный сегмент Marriott при пороге входа ниже сопоставимых проектов Дубая.
- ◆Handover Q3 2028 — горизонт позволяет войти на off-plan стадии и зафиксировать цену до ввода в эксплуатацию.
- ◆Потенциал Golden Visa ОАЭ — объект превышает порог AED 2,000,000, необходимый для 5-летней резидентской визы.
- ◆Бренд Sheraton (Marriott International) — управление мирового уровня, структурная защита доходности и ликвидности актива.
- ◆Al Marjan Island, RAK — waterfront-локация с концентрацией международных флагманских проектов и растущим туристическим потоком.
- ◆Стартовая цена AED 2,414,560 — брендированный сегмент Marriott при пороге входа ниже сопоставимых проектов Дубая.
- ◆Handover Q3 2028 — горизонт позволяет войти на off-plan стадии и зафиксировать цену до ввода в эксплуатацию.
- ◆Потенциал Golden Visa ОАЭ — объект превышает порог AED 2,000,000, необходимый для 5-летней резидентской визы.
Atara
Запросить детали по The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Emaar Properties — застройщик №1 в ОАЭ, капитализация свыше AED 90 млрд, свыше 100 000 сданных единиц жильяAED 2,517/sqft — на 10–20% ниже готового жилья в том же Creek Harbour (AED 2,800–3,200/sqft)Dubai Creek Harbour — мастер-план на 6 км набережной с Creek Tower, Creek Mall, заповедником Ras Al Khor и будущей станцией метро Blue LineПлан оплаты 80/20 (80% до сдачи, 20% при хэндовере) — zero post-handover, минимальная кредитная нагрузкаRental yield 6,5–7,5% для 1BR — выше среднего по Дубаю (≈6%), высокий спрос на аренду от молодых профессионалов и пар
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Не уверены какой район и какой объект?
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.