Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Nesba 3 — Aljada: визуализация застройщика
Строится · Arada

Nesba 3

Aljada
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.59M
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

—
балл готовится

Район

Aljada
локация

Годовая доходность

—
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nesba 3» — 1.59M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Arada — застройщик с 12 000+ сданными юнитами и 3+ реализованными проектами с 2017 года.
  • ◆Aljada — флагманское мастер-сообщество Arada с жильём, школами и коммерческой инфраструктурой.
  • ◆Стартовая цена AED 1,592,000 — вход в проект на этапе строительства, сдача в Q2 2027.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — дополнительных издержек на покупку для инвестора нет.
  • ◆Шарджа как альтернатива Дубаю: доступный порог входа при развитой инфраструктуре сообщества.
Уникальные преимущества
  • ◆Arada — застройщик с 12 000+ сданными юнитами и 3+ реализованными проектами с 2017 года.
  • ◆Aljada — флагманское мастер-сообщество Arada с жильём, школами и коммерческой инфраструктурой.
  • ◆Стартовая цена AED 1,592,000 — вход в проект на этапе строительства, сдача в Q2 2027.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — дополнительных издержек на покупку для инвестора нет.
  • ◆Шарджа как альтернатива Дубаю: доступный порог входа при развитой инфраструктуре сообщества.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, парковые и зелёные пространства, зоны для барбекю, беговые дорожки, спортивные площадки в составе мастер-сообщества Aljada.
Инфраструктура
  • ◆Охрана 24/7, видеонаблюдение, крытый паркинг, ретейл и коммерческие пространства на первых этажах, доступ к общей инфраструктуре Aljada — школам, магазинам, развлекательным зонам.
Что рядом
  • ◆Aljada Avenue с ритейлом и развлечениями — 5 минут
  • ◆University City Sharjah — 10-15 минут
  • ◆Dubai — 25-30 минут по трассе
  • ◆Sharjah International Airport — 15-20 минут.
О застройщике

Arada Developments

Arada — крупный застройщик ОАЭ с портфелем более 12 000 сданных юнитов, известен масштабным мастер-проектом Aljada в Шардже и активно развивающимися сообществами в Дубае.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2017
  • Штаб-квартираSharjah
  • ФлагманAljada · Masaar · Nasaq
Другие проекты застройщика · 4
Safa 1 — Aljada
2027
Aljada

Safa 1

от 1.1M AED
Safa Parkview — Aljada
2027
Aljada

Safa Parkview

от 1.4M AED
The Gate 3 and 4 — Aljada
2027
Aljada

The Gate 3 and 4

от 1.0M AED
Anantara Sharjah Resort — Al Rifaah
2017
Al Rifaah

Anantara Sharjah Resort

от 2.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 159K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Расположение и RPI района · Aljada
◆ Aljada
Aljada

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Nesba 3

Сколько стоит квартира в Nesba 3?

Актуальные цены на Nesba 3 (Aljada, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Nesba 3?

Купить в Nesba 3 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Nesba 3?

Прогноз доходности аренды для Nesba 3 и района Aljada рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Nesba 3?

Nesba 3 расположен в районе Aljada, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Nesba 3

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp