Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Olaia Residences — Palm Jumeirah: визуализация застройщика
Строится · Gulf House

Olaia Residences

Palm Jumeirah
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.86M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: апр 2025

Аренда

3.1%
89K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah
локация

Годовая доходность

~3.1%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Olaia Residences» — 2.86M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Olaia Residences is a project on Palm Jumeirah, directly opposite the Fairmont The Palm hotel. This project from developer Gulf House Real Estate is a collection of 1-3 bedroom apartments and 3-5 bedroom duplexes. All properties at Olaia Residences provide panoramic views of the Arabian Gulf, Burj Khalifa, Burj Al Arab and Bluewaters Island.

Что важно знать
  • ◆Планировки 1-3 спальни и дуплексы 3-5 спален — редкий формат для острова Palm Jumeirah.
  • ◆Стартовая цена от AED 2,857,750, сдача Q4 2027 — вход на стадии строительства.
  • ◆Ultra-premium сегмент Palm Jumeirah: рыночный yield 4-5% годовых (аналоги острова).
Уникальные преимущества
  • ◆Планировки 1-3 спальни и дуплексы 3-5 спален — редкий формат для острова Palm Jumeirah.
  • ◆Стартовая цена от AED 2,857,750, сдача Q4 2027 — вход на стадии строительства.
  • ◆Ultra-premium сегмент Palm Jumeirah: рыночный yield 4-5% годовых (аналоги острова).
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на залив, приватный пляжный доступ, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на крыше, ландшафтные сады, зона для йоги и релаксации.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис, охраняемый паркинг, ритейл-галерея на первом этаже, система умный дом, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7, выделенные лобби для резидентов.
О застройщике

Gulf House

Gulf House Real Estate Development — застройщик премиального сегмента с фокусом на знаковых локациях Дубая, специализируется на проектах с видовыми характеристиками и высоким качеством отделки.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 286K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,387
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.29%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Palm Jumeirah

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Olaia Residences

Сколько стоит квартира в Olaia Residences?

Актуальные цены на Olaia Residences (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Olaia Residences?

Купить в Olaia Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Olaia Residences?

Прогноз доходности аренды для Olaia Residences и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Olaia Residences?

Olaia Residences расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Gulf House
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Olaia Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp