Сколько стоит квартира в Olaia Residences?

Актуальные цены на Olaia Residences (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Olaia Residences?

Купить в Olaia Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Olaia Residences?

Прогноз доходности аренды для Olaia Residences и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Olaia Residences?

Olaia Residences расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Все объекты

Строится · Gulf House

Olaia Residences

Palm Jumeirah

Стартовая цена

2.86M

AED

Сдача объекта

Q4 2027

Старт продаж: апр 2025

Аренда

3.3%

94K AED/год

RSI объекта

61 C

Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah

локация

Годовая доходность

~3.3%

в год

1 / 2

⤢Открыть

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Olaia Residences» — 2.86M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект

О проекте

Olaia Residences is a project on Palm Jumeirah, directly opposite the Fairmont The Palm hotel. This project from developer Gulf House Real Estate is a collection of 1-3 bedroom apartments and 3-5 bedroom duplexes. All properties at Olaia Residences provide panoramic views of the Arabian Gulf, Burj Khalifa, Burj Al Arab and Bluewaters Island.

Что важно знать

◆Планировки 1-3 спальни и дуплексы 3-5 спален — редкий формат для острова Palm Jumeirah.
◆Стартовая цена от AED 2,857,750, сдача Q4 2027 — вход на стадии строительства.
◆Ultra-premium сегмент Palm Jumeirah: рыночный yield 4-5% годовых (аналоги острова).

Уникальные преимущества

◆Планировки 1-3 спальни и дуплексы 3-5 спален — редкий формат для острова Palm Jumeirah.
◆Стартовая цена от AED 2,857,750, сдача Q4 2027 — вход на стадии строительства.
◆Ultra-premium сегмент Palm Jumeirah: рыночный yield 4-5% годовых (аналоги острова).

Удобства

◆Инфинити-бассейн с видом на залив, приватный пляжный доступ, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на крыше, ландшафтные сады, зона для йоги и релаксации.

Инфраструктура

◆Круглосуточный консьерж-сервис, охраняемый паркинг, ритейл-галерея на первом этаже, система умный дом, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7, выделенные лобби для резидентов.

О застройщике

Gulf House

Gulf House Real Estate Development — застройщик премиального сегмента с фокусом на знаковых локациях Дубая, специализируется на проектах с видовыми характеристиками и высоким качеством отделки.

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 286K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q4 2027

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index

61/ 100

C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.

Расположение и RPI района · Palm Jumeirah

◆ Palm Jumeirah

RPI района · live

PSF

2,459

AED / sqft

Δ 30 дней

-19.72%

за 30 дней

Доходность района

3.7%

Listings

—

Полный индекс цен Дубая (RPI)→

Запрос по объекту

Запросить детали по Olaia Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты

Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Индекс · live

Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→

Объект · Meydan City

Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→

Pre-IPO

Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.