От собственника · Emaar Properties PJSC

St. Regis Residences Downtown Dubai

Downtown

Цена продажи

2.30M

AED

Статус

Готово

Площадь

846

sqft

RSI

78 B

Result Scoring

Спален

комнат

Район

Downtown

ОАЭ

1 / 2

⤢Открыть

О застройщике

Emaar Properties

Крупнейший девелопер ОАЭ — построил Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai. Публичная компания на DFM, доля Дубайского правительства. Track record по handover на уровне 95%+.

1-й эшелон · крупнейший

Профиль

Основан1997
Штаб-квартираDubai · Downtown
ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown

Доходность и Result Scoring Index

5.3%

Аренда (gross)

~20%

Рост цен в год

~25.3%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

82/ 100

A — Отличный

Momentum рынка23/25

Momentum рынка(25%)

23/25

Net доходность11/20

Net доходность(20%)

11/20

Локация12/13

Локация(13%)

12/13

Застройщик11/12

Застройщик(12%)

11/12

Ликвидность района9/10

Ликвидность района(10%)

9/10

Зрелость района7/8

Зрелость района(8%)

7/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита3/5

Характеристики юнита(5%)

3/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Downtown

◆ Downtown

Новости · Emaar Properties PJSC × St. Regis

Все →