От собственника · Al Sayyah Group

Executive Residences 2

Dubai Hills Estate

Цена продажи

1.80M

AED

Статус

Готово

Площадь

750

sqft

RSI

78 B

Result Scoring

Спален

комнат

Район

Dubai Hills Estate

ОАЭ

1 / 2

⤢Открыть

О застройщике

Al Sayyah Group

Al Sayyah Group — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

Доходность и Result Scoring Index

4.8%

Аренда (gross)

~20%

Рост цен в год

~24.8%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

73/ 100

B — Хороший

Momentum рынка23/25

Momentum рынка(25%)

23/25

Net доходность7/20

Net доходность(20%)

7/20

Локация12/13

Локация(13%)

12/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района9/10

Ликвидность района(10%)

9/10

Зрелость района7/8

Зрелость района(8%)

7/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита3/5

Характеристики юнита(5%)

3/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate

◆ Dubai Hills Estate

RPI района · live

PSF

2,254

AED / sqft

Δ день

-1.10%

vs. вчера

Доходность района

4.8%

Listings