Result
КабинетСвязаться →
The Gate 6
Строится · Azizi

The Gate 6

Dubai Hills Estate
Стартовая цена
1.20M
AED
Сдача объекта
2025
Старт продаж: янв 2022
Аренда
5.5%
66K AED/год
RSI средний
83 A
Result Scoring
Потенциал 5 лет
~80%
прирост капитала
Годовая доходность
~5.5%
в год
О проекте

The Gate 6 — жилой комплекс апартаментов от Azizi Developments в Dubai Hills Estate, сданный в 2025 году. Район позиционируется как семейный мастер-план Emaar с парком 1,45 km², Dubai Hills Mall и развитой инфраструктурой. Средняя цена по Dubai Hills Estate составляет AED 1,500–2,500/sqft, арендная доходность — 5–6% годовых. Готовый объект позволяет немедленно генерировать рентный доход без рисков строительной стадии. Azizi — частный застройщик с 11 000+ сданных юнитов, ориентирован на средне-ценовой сегмент с доступным входным порогом.

Что важно знать
  • ◆Готовый объект 2025 — рентный доход без ожидания
  • ◆Dubai Hills Estate — эталонная семейная community Emaar
  • ◆Gross yield 5–6% при высоком арендном спросе со стороны экспатов
  • ◆Azizi — 11 000+ сданных юнитов, понятный трек-рекорд
  • ◆Доступный входной порог при премиальной инфраструктуре района
Уникальные преимущества
  • ◆Готовый объект 2025 — рентный доход без ожидания
  • ◆Dubai Hills Estate — эталонная семейная community Emaar
  • ◆Gross yield 5–6% при высоком арендном спросе со стороны экспатов
  • ◆Azizi — 11 000+ сданных юнитов, понятный трек-рекорд
  • ◆Доступный входной порог при премиальной инфраструктуре района
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, зоны для отдыха и барбекю, детская площадка, озеленённые дворовые пространства, lobby-лаунж, общие зоны для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана, подземный паркинг, высокоскоростные лифты, reception, управление зданием, видеонаблюдение по периметру.
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall — 5–7 мин
  • ◆Dubai Hills Park (1,45 км²) — 5 мин
  • ◆Dubai Hills Golf Club — 8 мин
  • ◆King's College Hospital Dubai — 10 мин
  • ◆Downtown Dubai — 20 мин на авто.
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — активный частный застройщик Дубая, 11 000+ сданных юнитов. Известные проекты: Azizi Riviera (Meydan), Azizi Venice. Фокус на mid-market сегмент с доступным входным порогом.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi Creek Views 4
2028
Al Jadaf

Azizi Creek Views 4

от 1.1M AED
Azizi Ruby
2025
JVC (Jumeirah Village Circle)

Azizi Ruby

от 1.1M AED
Azizi Venice
2026
Dubai South

Azizi Venice

от 0.7M AED
Azizi Riviera 58
2026
Nad Al Sheba (Meydan One)

Azizi Riviera 58

от 1.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 120K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2025

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index
5.5%
Аренда (gross)
~20%
Рост цен в год
~25.5%
Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index
80/ 100
A — Отличный
Momentum рынка23/25
Net доходность11/20
Локация12/13
Застройщик8/12
Ликвидность района9/10
Зрелость района7/8
Качество сделки6/7
Характеристики юнита4/5
Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,259
AED / sqft
Δ день
-0.88%
vs. вчера
Доходность района
4.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по The Gate 6

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Arabian Ranches II
Объект · Arabian Ranches II
Arabian Ranches II

Готовый объект — нулевой строительный риск, немедленный доход от арендыУникальный план 20/80: 80% при ключах без рассрочки под процентыЦена в рынке: AED 2 421/sqft при среднем по Ranches II AED 2 300–2 700/sqftАрендный доход AED 370–430K/год — окупаемость с первого дняОдин из топ-3 семейных районов Дубая с постоянно растущим спросом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $30 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→