Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Azizi Ruby
Строится · Azizi

Azizi Ruby

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
1.10M
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: окт 2022
Аренда
7.5%
82K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Azizi Ruby» — 1.10M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Azizi Ruby — готовые апартаменты в Jumeirah Village Circle, одном из наиболее ликвидных арендных кластеров Дубая. Проект сдан в 2025 году: покупатель получает актив без строительного риска и с возможностью немедленного генерирования дохода. JVC стабильно показывает gross rental yield 8–10% на фоне высокого спроса со стороны экспатов и молодых профессионалов. Azizi Developments — частный застройщик с портфелем более 11 000 сданных юнитов, специализирующийся на доступном жилом сегменте с гибкими условиями входа. Стоимость входа в районе соответствует диапазону AED 800–1 200 за sqft, что обеспечивает низкий порог и приемлемый срок окупаемости.

Что важно знать
  • ◆Готов в 2025 году — нулевой строительный риск, аренда стартует немедленно после закрытия сделки.
  • ◆JVC: gross yield 8–10% — один из лучших показателей среди жилых районов Дубая по данным DLD 2024.
  • ◆Azizi Developments: 11 000+ сданных юнитов с 2007 года, mid-market сегмент с проверенным треком.
  • ◆Входной порог AED 800–1 200/sqft — ниже среднего по Дубаю, сохраняет потенциал капитализации.
  • ◆Инвестиция от AED 750K открывает право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ.
Уникальные преимущества
  • ◆Готов в 2025 году — нулевой строительный риск, аренда стартует немедленно после закрытия сделки.
  • ◆JVC: gross yield 8–10% — один из лучших показателей среди жилых районов Дубая по данным DLD 2024.
  • ◆Azizi Developments: 11 000+ сданных юнитов с 2007 года, mid-market сегмент с проверенным треком.
  • ◆Входной порог AED 800–1 200/sqft — ниже среднего по Дубаю, сохраняет потенциал капитализации.
  • ◆Инвестиция от AED 750K открывает право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный тренажёрный зал, зона отдыха и барбекю, детская игровая площадка, ландшафтные зелёные зоны, лаунж-пространства для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24/7, ретейл на первом этаже, лифты и стандартные smart-home решения, готовая инфраструктура для быстрого заселения.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5-10 минут, Dubai Marina и JBR — 15-20 минут, Mall of the Emirates — 15-20 минут, международные школы района — 5-10 минут, выезд на Sheikh Zayed Road — 10 минут.
О застройщике

Azizi Developments

Azizi Developments — частный застройщик Дубая с портфелем более 11 000 сданных юнитов, специализирующийся на доступном и mid-market жилье, известен проектами Azizi Riviera и масштабным присутствием в JVC и Al Furjan.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманRiviera · Mina · Aliyah
Другие проекты застройщика · 4
Azizi Rose
2028
Jabal Ali Industrial Second

Azizi Rose

от 0.6M AED
Azizi Sakandar
2027
Al Furjan

Azizi Sakandar

от 0.6M AED
Azizi Amir
2027
Al Furjan

Azizi Amir

от 1.3M AED
Azizi Raffi
2028
Al Furjan

Azizi Raffi

от 3.2M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 10% — при бронировании; 40% — после бронирования; 50% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 110K AED
01
10%Booking
on booking

on booking

02
10%2nd installment
on booking

after 60 days

03
10%3rd installment
on booking

after 180 days

04
10%4th installment
on booking

after 300 days

05
60%On completion
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по Azizi Ruby

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp