Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Haven 3
Строится · Meraki

The Haven 3

Majan
Стартовая цена
748K
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: авг 2025
Аренда
8.5%
64K AED/год
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Majan
локация
Годовая доходность
~8.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Haven 3» — 748K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Haven 3 — проект апартаментов от Meraki Developers в районе Majan, Dubai. Застройщик работает на рынке с 2021 года, специализируется на бутиковых проектах mid-market сегмента, в портфеле 1+ сданный проект. Стартовая цена от AED 748,000, инвестиционный порог по проекту — от AED 2,152,588 для расширенных планировок. Сдача запланирована на Q4 2027. Комиссия застройщика составляет 5%, что формирует стандартную структуру сделки для инвестора.

Что важно знать
  • ◆Meraki Developers — застройщик с 2021 года, mid-market сегмент, 1+ сданный проект, фокус на дизайн при доступном ценнике.
  • ◆Локация Majan в кластере Dubai Land — один из активно застраиваемых районов Дубая последних лет.
  • ◆Стартовая цена AED 748,000 — вход в рынок Дубая ниже среднего порога premium-сегментов.
  • ◆Диапазон юнитов до AED 2,152,588 — возможность выбора между компактными и расширенными планировками.
  • ◆Сдача Q4 2027 — среднесрочный горизонт для стратегии capital appreciation до handover.
Уникальные преимущества
  • ◆Meraki Developers — застройщик с 2021 года, mid-market сегмент, 1+ сданный проект, фокус на дизайн при доступном ценнике.
  • ◆Локация Majan в кластере Dubai Land — один из активно застраиваемых районов Дубая последних лет.
  • ◆Стартовая цена AED 748,000 — вход в рынок Дубая ниже среднего порога premium-сегментов.
  • ◆Диапазон юнитов до AED 2,152,588 — возможность выбора между компактными и расширенными планировками.
  • ◆Сдача Q4 2027 — среднесрочный горизонт для стратегии capital appreciation до handover.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный фитнес-центр, зона отдыха и барбекю, детская игровая площадка, ландшафтные зелёные зоны, лаунж-зоны для отдыха, выделенные места для йоги и медитации.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, круглосуточная security и видеонаблюдение, стойка ресепшн, элементы smart-home в апартаментах, коммерческие/retail площади на первых этажах, лифты премиум-класса.
Что рядом
  • ◆Район Majan расположен рядом с Dubailand (10-15 мин), в шаговой доступности торговые и образовательные объекты Al Barsha South, доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (5-7 мин), Global Village и IMG Worlds of Adventure (15-20 мин).
О застройщике

Meraki

Meraki Developers — молодой девелопер на рынке Dubai с 2021 года, специализируется на бутиковых mid-market проектах с акцентом на дизайн; в портфеле есть успешно сданный проект, что подтверждает способность выполнять обязательства.

Другие проекты застройщика · 1
Nirvana Residences 1
2028
DPC (Dubai Production City)

Nirvana Residences 1

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 75K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Majan
◆ Majan
Запрос по объекту

Запросить детали по The Haven 3

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp