Result Family Office
Все объекты
The Residences at The Dubai Beach EDITION — Dubai Harbour: визуализация застройщика
Строится · Marriott

The Residences at The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

8.69M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: фев 2026

Аренда

4.4%
382K AED/год

RSI объекта

49 D
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Harbour
локация

Годовая доходность

~4.4%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Residences at The Dubai Beach EDITION» — 8.69M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Residences at The Dubai Beach EDITION — это вершина брендированной роскоши на первой линии Персидского залива. Владение здесь означает не просто квадратные метры, а полноценный lifestyle-актив под управлением Marriott International: консьерж, рум-сервис, спа, рестораны мирового уровня и приватный пляж — всё включено. Для клиента это сочетание эмоционального капитала престижного бренда и рациональной инвестиционной логики: freehold, отсутствие налогов и высокий потенциал арендного дохода от краткосрочной аренды в топовой локации Дубая.

Что важно знать
  • ◆Управление Marriott/EDITION — мировой гостиничный бренд
  • ◆первая линия пляжа Dubai Harbour
  • ◆полный сервис отеля для резидентов
  • ◆freehold без налогов на доход
  • ◆высокий потенциал краткосрочной аренды
Уникальные преимущества
  • ◆Управление Marriott/EDITION — мировой гостиничный бренд
  • ◆первая линия пляжа Dubai Harbour
  • ◆полный сервис отеля для резидентов
  • ◆freehold без налогов на доход
  • ◆высокий потенциал краткосрочной аренды
Удобства
  • ◆Приватный пляж первой линии, инфинити-бассейны, спа-центр Marriott/EDITION уровня, фитнес-клуб премиум-класса, йога-студия, детский клуб, лаунж-зоны с видом на залив, рестораны с room-service.
Инфраструктура
  • ◆Полный консьерж-сервис от Marriott International, валет-паркинг, smart-home системы, частный доступ к пляжу, высококлассный ритейл и фитнес-инфраструктура, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
О застройщике

Marriott

Marriott International и бренд EDITION — мировой лидер гостиничного девелопмента с десятилетиями опыта в luxury-сегменте, известны проектами EDITION в Нью-Йорке, Лондоне и Майами.

План оплаты
✓ от застройщика· Main: 5% — On Booking; 45% — After Booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 3.48M AED
01
40%During construction
not specified

not specified

02
60%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
49/ 100
D — Below benchmark

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Harbour
◆ Dubai Harbour
Dubai Harbour

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о The Residences at The Dubai Beach EDITION

Сколько стоит квартира в The Residences at The Dubai Beach EDITION?

Актуальные цены на The Residences at The Dubai Beach EDITION (Dubai Harbour, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Residences at The Dubai Beach EDITION?

Купить в The Residences at The Dubai Beach EDITION можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Residences at The Dubai Beach EDITION?

Прогноз доходности аренды для The Residences at The Dubai Beach EDITION и района Dubai Harbour рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Residences at The Dubai Beach EDITION?

The Residences at The Dubai Beach EDITION расположен в районе Dubai Harbour, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по The Residences at The Dubai Beach EDITION

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp