Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Residences at The Dubai Beach EDITION
Строится · Marriott

The Residences at The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour
Стартовая цена
8.69M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: фев 2026
Аренда
2.2%
191K AED/год
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Harbour
локация
Годовая доходность
~2.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Residences at The Dubai Beach EDITION» — 8.69M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Residences at The Dubai Beach EDITION — это вершина брендированной роскоши на первой линии Персидского залива. Владение здесь означает не просто квадратные метры, а полноценный lifestyle-актив под управлением Marriott International: консьерж, рум-сервис, спа, рестораны мирового уровня и приватный пляж — всё включено. Для клиента это сочетание эмоционального капитала престижного бренда и рациональной инвестиционной логики: freehold, отсутствие налогов и высокий потенциал арендного дохода от краткосрочной аренды в топовой локации Дубая.

Что важно знать
  • ◆Брендированные резиденции под управлением Marriott EDITION
  • ◆первая линия пляжа на Dubai Harbour
  • ◆полный спектр 5★ отельных услуг
  • ◆freehold собственность с нулевым налогообложением
  • ◆международная узнаваемость бренда для сдачи в аренду
Уникальные преимущества
  • ◆Брендированные резиденции под управлением Marriott EDITION
  • ◆первая линия пляжа на Dubai Harbour
  • ◆полный спектр 5★ отельных услуг
  • ◆freehold собственность с нулевым налогообложением
  • ◆международная узнаваемость бренда для сдачи в аренду
Удобства
  • ◆Приватный пляжный клуб, инфинити-бассейны, спа мирового уровня, фитнес-центр премиум-класса, рестораны от именитых шефов, детская зона класса люкс, террасы с бассейнами в пентхаусах
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7 от Marriott, рум-сервис, премиум-паркинг с валет-сервисом, полная интеграция с отельной инфраструктурой EDITION, smart-home технологии, круглосуточная охрана высшего уровня
Что рядом
  • ◆Пляж Персидского залива — прямой выход
  • ◆Dubai Marina — 5-10 минут
  • ◆Bluewaters Island и Ain Dubai — 10 минут
  • ◆Palm Jumeirah — 10-15 минут
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20 минут
  • ◆международный аэропорт DXB — 25-30 минут
О застройщике

Marriott

H&H реализует проект в партнёрстве с Marriott International под брендом EDITION — одним из самых эксклюзивных гостиничных брендов мира, что гарантирует высочайшие стандарты сервиса и управления активом.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 869K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Harbour
◆ Dubai Harbour
Запрос по объекту

Запросить детали по The Residences at The Dubai Beach EDITION

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp