Result Family Office
Все объекты
Villa Del Garda — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · MR Properties

Villa Del Garda

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.50M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: дек 2025

Аренда

5.5%
138K AED/год

RSI объекта

56 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Villa Del Garda» — 2.50M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Villa Del Garda by Mr. Eight Development stands as a first-row serviced boutique residence offering a breathtaking panorama of the Marina and the Arabian Gulf, creating a serene coastal experience from every angle. The project presents a refined collection of 1, 2, 3, and 5 bedroom apartments, along with spacious 2 and 4 bedroom duplexes that elevate modern beachfront living. With direct sea views and the prestige of branded residences, it delivers an atmosphere of effortless luxury from the mom

Что важно знать
  • ◆Mr. Eight Development — застройщик на рынке Дубая с 2022 года, портфель с 1+ сданным проектом, сегмент mid-market.
  • ◆First-row апартаменты на Dubai Islands с прямым видом на Marina и Arabian Gulf — редкий формат для emerging-района Дубая.
  • ◆Вход от AED 2,661,000 — доступный порог для waterfront-резиденции первой линии в развивающемся районе Dubai Islands.
  • ◆Сдача запланирована на Q4 2027 — горизонт до handover около 2 лет с запасом для роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆Формат serviced-резиденции: апартаменты 1-5 спален и duplex 2-4 спальни, панорамные виды на море с каждого этажа.
Уникальные преимущества
  • ◆Mr. Eight Development — застройщик на рынке Дубая с 2022 года, портфель с 1+ сданным проектом, сегмент mid-market.
  • ◆First-row апартаменты на Dubai Islands с прямым видом на Marina и Arabian Gulf — редкий формат для emerging-района Дубая.
  • ◆Вход от AED 2,661,000 — доступный порог для waterfront-резиденции первой линии в развивающемся районе Dubai Islands.
  • ◆Сдача запланирована на Q4 2027 — горизонт до handover около 2 лет с запасом для роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆Формат serviced-резиденции: апартаменты 1-5 спален и duplex 2-4 спальни, панорамные виды на море с каждого этажа.
Удобства
  • ◆Приватный пляжный доступ, инфинити-бассейн с видом на Marina, фитнес-центр, спа, детская игровая зона, лаунж-террасы и зоны барбекю на крыше.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, выделенный паркинг, smart-home технологии, системы безопасности и видеонаблюдения, ритейл-зона на первом этаже здания.
Что рядом
  • ◆Пляж первой линии (у подножия здания), марина Dubai Islands (5 минут), центр Дубая (20-25 минут), международный аэропорт DXB (25 минут), планируемые торговые и ресторанные кластеры острова.
О застройщике

MR Properties

Mr. Eight Development — застройщик на рынке с 2022 года, специализируется на бутик-резиденциях премиального сегмента с фокусом на прибрежные локации и дизайн высокого уровня.

Другие проекты застройщика · 4
Villa Del Gavi — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Villa Del Gavi

от 3.5M AED
Villa Del Brunello — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Villa Del Brunello

от 2.9M AED
Villa dell'ARTE — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Villa dell'ARTE

от 1.9M AED
WOW TOWER — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
2029
Dubai Land Residence Complex (DLRC)

WOW TOWER

от 0.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 15% — After Booking; 65% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 1.00M AED
01
40%During construction
installments

installments

02
60%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,590
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.47%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Villa Del Garda

Сколько стоит квартира в Villa Del Garda?

Актуальные цены на Villa Del Garda (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Villa Del Garda?

Купить в Villa Del Garda можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Villa Del Garda?

Прогноз доходности аренды для Villa Del Garda и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Villa Del Garda?

Villa Del Garda расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Villa Del Garda

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp