Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Warsan Fourth JV Plot
Готовый · Nakheel

Warsan Fourth JV Plot

Warsan Fourth
Стартовая цена
20.20M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
8.6%
1.74M AED/год
RSI объекта
68 B
Result Scoring · DLD
Район
Warsan Fourth
локация
Годовая доходность
~8.6%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Warsan Fourth JV Plot» — 20.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Уникальная возможность войти в совместный девелоперский проект в Варсан Форт (Дубай): земельный участок площадью 26 057 кв.фт полностью оплачен, мастер-девелопер — Nakheel. Инвестор вносит AED 10 млн и получает 60% чистой прибыли с оценочным возвратом 46,8% на вложенный капитал. Стратегическое расположение рядом с Dragon Mart, Mirdif City Centre и трассой E311 обеспечивает высокий спрос на жильё в этом быстрорастущем районе.

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный девелопер Дубая (Palm Jumeirah, Deira Islands), обеспечивает институциональную надёжность JV-структуры.
  • ◆Земельный участок 26 057 sqft в Warsan Fourth полностью оплачен — риски land acquisition исключены.
  • ◆Инвестор получает 60% чистой прибыли проекта при оценочном ROI 46.8% на вложенный капитал от AED 20.2M.
  • ◆Локация на пересечении спроса — рядом с Dragon Mart, Mirdif City Centre и трассой E311, обеспечивает устойчивый спрос на аренду.
  • ◆RSI score 74 — выше среднего по рынку Дубая, отражает высокий инвестиционный потенциал района Warsan Fourth.
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный девелопер Дубая (Palm Jumeirah, Deira Islands), обеспечивает институциональную надёжность JV-структуры.
  • ◆Земельный участок 26 057 sqft в Warsan Fourth полностью оплачен — риски land acquisition исключены.
  • ◆Инвестор получает 60% чистой прибыли проекта при оценочном ROI 46.8% на вложенный капитал от AED 20.2M.
  • ◆Локация на пересечении спроса — рядом с Dragon Mart, Mirdif City Centre и трассой E311, обеспечивает устойчивый спрос на аренду.
  • ◆RSI score 74 — выше среднего по рынку Дубая, отражает высокий инвестиционный потенциал района Warsan Fourth.
Удобства
  • ◆Проект на стадии земельного участка — амenities не применимы
  • ◆будущая застройка предполагает жилой формат с базовой инфраструктурой уровня развивающегося района Дубая.
Инфраструктура
  • ◆На этапе JV-проекта: земля полностью оплачена, мастер-девелопер Nakheel обеспечивает инфраструктурную поддержку, инженерные сети и дорожный доступ по стандартам Nakheel.
Что рядом
  • ◆Dragon Mart — 5 мин
  • ◆Mirdif City Centre — 10 мин
  • ◆трасса E311 — прямой доступ
  • ◆международный аэропорт DXB — 20 мин
  • ◆International City — 10 мин.
О застройщике

Nakheel

Nakheel — легендарный мастер-девелопер Дубая, создатель Palm Jumeirah, The World и Deira Islands, лидер в масштабных инфраструктурных JV-проектах.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Frond F
2030
Palm Jebel Ali

Frond F

от 29.3M AED
Palm Central Private Residences
Palm Jebel Ali

Palm Central Private Residences

от 2.7M AED
Canal Cove Villas
Palm Jumeirah

Canal Cove Villas

от 21.0M AED
Bay Villas
Dubai Island

Bay Villas

от 15.6M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Warsan Fourth
◆ Warsan Fourth
Запрос по объекту

Запросить детали по Warsan Fourth JV Plot

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp