Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Bay Villas
Готовый · Nakheel

Bay Villas

Dubai Island
Стартовая цена
7.50M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
5.5%
413K AED/год
RSI объекта
53 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Island
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bay Villas» — 7.50M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bay Villas на Dubai Island — это роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии у воды, с участком 7 592 кв. фут и жилой площадью 7 260 кв. фут (формат G+1). Проект уже готов на 60%, что значительно снижает риски — покупатель заходит на готовый актив по цене от 15 629 520 AED. Водный фронт, эксклюзивная локация Dubai Island и редкий формат отдельно стоящей виллы делают этот объект исключительно привлекательным для семей и инвесторов.

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный застройщик Дубая (с 2003 года), реализовавший Palm Jumeirah и The World Islands.
  • ◆Первая линия у воды на Dubai Island — редкий формат отдельно стоящей виллы с участком 7 592 sqft.
  • ◆Проект готов на 60% — риски off-plan снижены, вход происходит на стадии высокой строительной готовности.
  • ◆Жилая площадь 7 260 sqft, формат G+1, 5 спален — редкое сочетание для рынка вилл Дубая.
  • ◆Стартовая цена от AED 15,629,520 при эксклюзивной waterfront-локации острова Dubai Island.
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный застройщик Дубая (с 2003 года), реализовавший Palm Jumeirah и The World Islands.
  • ◆Первая линия у воды на Dubai Island — редкий формат отдельно стоящей виллы с участком 7 592 sqft.
  • ◆Проект готов на 60% — риски off-plan снижены, вход происходит на стадии высокой строительной готовности.
  • ◆Жилая площадь 7 260 sqft, формат G+1, 5 спален — редкое сочетание для рынка вилл Дубая.
  • ◆Стартовая цена от AED 15,629,520 при эксклюзивной waterfront-локации острова Dubai Island.
Удобства
  • ◆Приватный пляж и выход к воде, бассейн у виллы, ландшафтный сад, зона барбекю и террасы для отдыха, домашний кинотеатр (опционально), спортзал в резиденции, детская игровая зона, возможность обустройства спа-зоны.
Инфраструктура
  • ◆Приватная парковка на несколько машин, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис уровня резиденции, система умного дома, выделенный причал/доступ к марине, ландшафтное озеленение и обслуживание территории.
Что рядом
  • ◆Deira и центр Дубая — 15-20 мин
  • ◆DXB аэропорт — 15 мин
  • ◆Dubai Creek Harbour — 20 мин
  • ◆будущие пляжные клубы и марина Dubai Island — 5 мин
  • ◆Gold Souk и historic Deira — 20 мин.
О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из крупнейших застройщиков ОАЭ, создатель Palm Jumeirah, The World, Jumeirah Islands. Многолетний опыт реализации знаковых прибрежных мегапроектов с гарантированным качеством.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 1
Bay Grove Residences
2029
Dubai Islands

Bay Grove Residences

от 1.9M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 4.50M AED
01
60%Already paid
paid to date

paid to date

02
40%Remaining balance
on/before handover

on/before handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Island
◆ Dubai Island
Новости · Nakheel
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Bay Villas

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp