Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Canal Cove Villas
Готовый · Nakheel

Canal Cove Villas

Palm Jumeirah
Стартовая цена
21.00M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
3.3%
693K AED/год
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Palm Jumeirah
локация
Годовая доходность
~3.3%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Canal Cove Villas» — 21.00M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Эксклюзивная вилла с 3 спальнями на Палм Джумейра в комплексе Canal Cove — готовая, недавно обновлённая, с полным видом на море из каждой комнаты. Уникальная возможность: вилла расположена в ультра-малоэтажном сообществе с доступом к 2 частным пляжам, крупнейшему общему саду (~200 000 кв.фут) и бассейну отельного класса. При цене AED 21 млн и низких расходах на обслуживание всего ~AED 19K в год — одно из лучших предложений на рынке Палм Джумейра для жизни или инвестиций.

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный девелопер (осн. 2003), автор Palm Jumeirah; институциональная надёжность и господдержка проекта.
  • ◆Canal Cove — ультра-малоэтажное сообщество на Palm Jumeirah с доступом к 2 частным пляжам.
  • ◆Расходы на обслуживание ~AED 19K/год — ниже типичных AED 12–25/sqft/год для премиум-сегмента Дубая.
  • ◆Общий сад ~200 000 sqft и бассейн отельного класса — редкая инфраструктура для клубного формата.
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный девелопер (осн. 2003), автор Palm Jumeirah; институциональная надёжность и господдержка проекта.
  • ◆Canal Cove — ультра-малоэтажное сообщество на Palm Jumeirah с доступом к 2 частным пляжам.
  • ◆Расходы на обслуживание ~AED 19K/год — ниже типичных AED 12–25/sqft/год для премиум-сегмента Дубая.
  • ◆Общий сад ~200 000 sqft и бассейн отельного класса — редкая инфраструктура для клубного формата.
Удобства
  • ◆Два частных пляжа, крупнейший общий сад сообщества (~200 000 кв.фут), бассейн отельного класса, зоны отдыха на берегу, ландшафтные сады при виллах.
Инфраструктура
  • ◆Закрытое малоэтажное сообщество с охраной, частная парковка при вилле, консьерж-сервис, низкие расходы на обслуживание, премиальная отделка.
О застройщике

Nakheel

Nakheel — застройщик, создавший Palm Jumeirah и The World Islands, знаменит масштабными прибрежными проектами и статусной недвижимостью премиум-класса в Дубае.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Warsan Fourth JV Plot
Warsan Fourth

Warsan Fourth JV Plot

от 20.2M AED
Frond F
2030
Palm Jebel Ali

Frond F

от 29.3M AED
Palm Central Private Residences
Palm Jebel Ali

Palm Central Private Residences

от 2.7M AED
Bay Villas
Dubai Island

Bay Villas

от 15.6M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
2,459
AED / sqft
Δ 30 дней
-19.72%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Canal Cove Villas

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp