Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Canal Cove Villas — Palm Jumeirah: фото объекта
Готовый · Nakheel

Canal Cove Villas

Palm Jumeirah

Ключевые показатели

Стартовая цена

21.00M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

4.5%
945K AED/год

RSI объекта

54 C
Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah
локация

Годовая доходность

~4.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Canal Cove Villas» — 21.00M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Эксклюзивная вилла с 3 спальнями на Палм Джумейра в комплексе Canal Cove — готовая, недавно обновлённая, с полным видом на море из каждой комнаты. Уникальная возможность: вилла расположена в ультра-малоэтажном сообществе с доступом к 2 частным пляжам, крупнейшему общему саду (~200 000 кв.фут) и бассейну отельного класса. При цене AED 21 млн и низких расходах на обслуживание всего ~AED 19K в год — одно из лучших предложений на рынке Палм Джумейра для жизни или инвестиций.

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный девелопер (осн. 2003), автор Palm Jumeirah; институциональная надёжность и господдержка проекта.
  • ◆Canal Cove — ультра-малоэтажное сообщество на Palm Jumeirah с доступом к 2 частным пляжам.
  • ◆Расходы на обслуживание ~AED 19K/год — ниже типичных AED 12–25/sqft/год для премиум-сегмента Дубая.
  • ◆Общий сад ~200 000 sqft и бассейн отельного класса — редкая инфраструктура для клубного формата.
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный девелопер (осн. 2003), автор Palm Jumeirah; институциональная надёжность и господдержка проекта.
  • ◆Canal Cove — ультра-малоэтажное сообщество на Palm Jumeirah с доступом к 2 частным пляжам.
  • ◆Расходы на обслуживание ~AED 19K/год — ниже типичных AED 12–25/sqft/год для премиум-сегмента Дубая.
  • ◆Общий сад ~200 000 sqft и бассейн отельного класса — редкая инфраструктура для клубного формата.
Удобства
  • ◆Два частных пляжа, крупнейший общий сад сообщества (~200 000 кв.фут), бассейн отельного класса, зоны отдыха на берегу, ландшафтные сады при виллах.
Инфраструктура
  • ◆Закрытое малоэтажное сообщество с охраной, частная парковка при вилле, консьерж-сервис, низкие расходы на обслуживание, премиальная отделка.
О застройщике

Nakheel

Nakheel — застройщик, создавший Palm Jumeirah и The World Islands, знаменит масштабными прибрежными проектами и статусной недвижимостью премиум-класса в Дубае.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Naya Residences — MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)
2027
MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)

Naya Residences

от 1.8M AED
Palm Beach Towers 2 — Palm Jumeirah
2026
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 2

от 4.1M AED
Bay Estate — Dubai Islands
2031
Dubai Islands

Bay Estate

от 5.9M AED
Palm Beach Towers 3 — Palm Jumeirah
2027
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 3

от 4.1M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,387
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.29%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Palm Jumeirah

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Canal Cove Villas

Сколько стоит квартира в Canal Cove Villas?

Актуальные цены на Canal Cove Villas (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Canal Cove Villas?

Купить в Canal Cove Villas можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Canal Cove Villas?

Прогноз доходности аренды для Canal Cove Villas и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Canal Cove Villas?

Canal Cove Villas расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Nakheel
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Canal Cove Villas

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp