Result Property Index · Dubai Marina · обновлено 06.11.2026

Недвижимость Dubai Marina: цены и динамика

Средняя цена в районе Dubai Marina — 2 389 AED/sqft. За последний год цены снизились на 4.0%.

Что вы увидите

динамику цен района за неделю — 5 лет
доходность аренды района
новостройки района и оценку вашего объекта

Считаем по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD), сравнивая одни и те же проекты района. Методика →

Все районы индекса →

2 389

AED/sqft

4.4%

доходность аренды

-4.0%

за год

+39.0%

за 5 лет

Динамика цен в районе Dubai Marina

Неделя	-1.0%
Месяц	-3.3%
3 месяца	-4.4%
Год	-4.0%
3 года	+4.5%
5 лет	+39.0%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. За 5 лет изменение составило +39.0% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 4.4% годовых. Сравнение всех 35 районов индекса — на странице индекса RPI.

Новостройки в районе Dubai Marina

Marina Shores

Emaar

Все объекты в каталоге →

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Dubai Marina

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Dubai Marina?+

Средняя цена в районе Dubai Marina сейчас составляет 2 389 AED/sqft (данные на 2026-11-06). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Dubai Marina?+

Валовая доходность аренды в районе Dubai Marina — около 4.4% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Dubai Marina?+

Динамика по данным RPI: за год -4.0%, за 5 лет +39.0%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Dubai Marina?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Dubai Marina учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть