Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marina Shores
Готовый · Emaar

Marina Shores

Dubai Marina
Стартовая цена
4.47M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
7.2%
322K AED/год
RSI объекта
53 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Marina
локация
Годовая доходность
~7.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marina Shores» — 4.47M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Marina Shores — это редкая возможность купить новый юнит от Emaar в районе, где свободной земли под застройку практически не осталось. Dubai Marina стабильно входит в тройку самых ликвидных районов Дубая по объёму сделок аренды и перепродаж, а цена конкретного лота ниже уровня готовых аналогов. Для клиента, который хочет вход в имя Emaar с понятной рассрочкой и растущим рынком — это одно из лучших предложений в самой Marina сейчас.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, обеспечивающим прозрачность отчётности.
  • ◆Dubai Marina — один из самых ликвидных районов Дубая по объёму сделок аренды и перепродаж.
  • ◆Rental yield 7.2% — выше среднего диапазона Dubai Marina (6-7%) для готовых аналогов района.
  • ◆Off-plan статус с гибкой рассрочкой от Emaar при входе от AED 4,467,888.
  • ◆Дефицит свободной земли под застройку в Dubai Marina ограничивает предложение новых проектов.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, обеспечивающим прозрачность отчётности.
  • ◆Dubai Marina — один из самых ликвидных районов Дубая по объёму сделок аренды и перепродаж.
  • ◆Rental yield 7.2% — выше среднего диапазона Dubai Marina (6-7%) для готовых аналогов района.
  • ◆Off-plan статус с гибкой рассрочкой от Emaar при входе от AED 4,467,888.
  • ◆Дефицит свободной земли под застройку в Dubai Marina ограничивает предложение новых проектов.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, фитнес-центр премиум уровня, спа и зоны релаксации, детская площадка, лаунж-зоны на крыше, зоны для йоги и барбекю
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, smart-home технологии, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ритейл на первых этажах, премиальное лобби
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший публичный девелопер ОАЭ, капитализация свыше AED 80 млрд, сдал более 100 000 единиц жилья. Известен проектами Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 1.9M AED
Valia
2030
Dubai Creek Harbour

Valia

от 2.1M AED
Moor at Creek Beach
2026
Dubai Creek Harbour

Moor at Creek Beach

от 4.1M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 894K AED
✓
20%1st Installment
2026-05-13

2026-05-13

✓
15%2nd Installment
2026-07-05

2026-07-05

✓
15%3rd Installment
2026-07-05

2026-10-05

✓
15%4th Installment
2026-07-05

2027-01-05

✓
15%5th Installment
2026-07-05

2027-04-05

✓
20%100% Construction
2026-05-13

2027-06-30

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,464
AED / sqft
Δ 30 дней
-4.11%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Marina Shores

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp