Девелопер DAMAC Properties организовал двухдневное мероприятие, объединившее крупнейшие банки ОАЭ для презентации ипотечных программ покупателям недвижимости — в их числе традиционно выступают Emirates NBD, Mashreq, Dubai Islamic Bank и ADCB.
Формат подобных мероприятий позволяет клиентам сравнить процентные ставки, условия первого взноса и сроки одобрения кредита напрямую на площадке застройщика, минуя посредников.
Это важный сигнал для рынка: банки ОАЭ активно расширяют ипотечное финансирование в момент, когда ставка ЦБ ОАЭ следует за ФРС США и находится в диапазоне 4.5-5%, что делает подобные партнёрства инструментом стимулирования спроса.
DAMAC, один из крупнейших застройщиков Дубая с портфелем проектов на десятки миллиардов дирхамов, использует такие ивенты для ускорения продаж на фоне рекордного предложения новых юнитов в 2026 году — по оценкам агентств, на рынок выйдет более 40 тысяч новых единиц жилья.
Ключевая цифра для инвесторов: типичная ипотека для нерезидентов в ОАЭ покрывает 50-75% стоимости объекта под 3.5-4.5% годовых, что заметно ниже ставок в Европе или США.
Для владельцев капитала это означает возможность левериджа при покупке недвижимости в Дубае без вывода полной суммы из инвестиционного портфеля, сохраняя ликвидность для других классов активов.
Одновременное присутствие нескольких банков усиливает конкуренцию за клиента, что исторически ведёт к более гибким условиям и cashback-предложениям по ипотеке.
Инвесторам с горизонтом 3-5 лет стоит использовать такие мероприятия для переговоров об индивидуальных ставках, особенно при покупке нескольких юнитов у одного застройщика.
Ожидаем, что DAMAC и другие крупные девелоперы продолжат проводить совместные банковские форумы во второй половине 2026 года на фоне усиления конкуренции за покупателей в условиях растущего предложения на рынке.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
