Дубай открыл тоннельную сеть на Аль-Халидж длиной 1650 метров
Дорожно-транспортное управление Дубая (RTA) официально открыло тоннельную сеть на улице Аль-Халидж протяжённостью 1650 метров — ключевой элемент модернизации одной из старейших и наиболее загруженных транспортных артерий эмирата, соединяющей исторический Дейра с центральными деловыми районами.
Проект реализован в рамках масштабной стратегии RTA по снижению заторов в зонах с высокой плотностью застройки и устаревшей дорожной инфраструктурой, построенной ещё в 1970–80-х годах.
Для инвесторов и жителей это означает сокращение времени в пути через один из самых перегруженных коридоров Дубая, что напрямую повышает привлекательность прилегающей недвижимости в Дейре, Аль-Рас и Корниш-Дейра.
Исторически подобные инфраструктурные обновления RTA — как в случае с Sheikh Zayed Road или Al Ain Road — приводили к росту цен на жильё в радиусе 2-3 км на 8-15% в течение 18-24 месяцев после сдачи объекта.
Открытие тоннеля также укрепляет позиционирование Дубая как города с одной из самых современных транспортных систем в регионе Персидского залива, что остаётся важным фактором при принятии решений иностранными инвесторами о покупке недвижимости и релокации бизнеса.
Для частных инвесторов, рассматривающих жилую или коммерческую недвижимость в районе Дейры, это сигнал к пересмотру оценки — объекты вблизи новых транспортных узлов традиционно показывают опережающую динамику капитализации относительно среднего по рынку Dubai.
Проект также подчёркивает продолжающиеся многомиллиардные вложения эмирата в дорожную и транспортную инфраструктуру в рамках стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan, нацеленной на удвоение населения города и трёхкратный рост доли зелёных и общественных транспортных зон.
Для управляющих семейными офисами и портфелями недвижимости в ОАЭ рекомендуется включить фактор транспортной доступности в модели оценки активов в Дейре и соседних районах уже в текущем квартале, поскольку рынок обычно закладывает премию за инфраструктуру с опережением официальной переоценки через полгода-год.
