Emaar возглавил рейтинг застройщиков Dubai по продажам за 10 месяцев
По итогам первых десяти месяцев 2026 года Emaar Properties подтвердил статус крупнейшего застройщика Dubai по объёму продаж недвижимости, опередив ближайших конкурентов — Damac Properties, Sobha Realty и Nakheel.
Компания традиционно удерживает лидерство благодаря портфелю знаковых проектов в районах Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour и Dubai Marina, где спрос со стороны инвесторов из Индии, Великобритании, России и стран СНГ остаётся устойчивым.
Рынок Dubai в 2026 году продолжает показывать рекордные обороты: по данным Dubai Land Department, суммарный объём транзакций за первые три квартала превысил отметки прошлых лет, а средняя цена за квадратный фут в премиальных локациях выросла на 8-12% год к году.
Лидерство Emaar важно для инвесторов как индикатор доверия к застройщикам с подтверждённой репутацией сдачи объектов в срок — это критичный фактор на фоне ужесточения конкуренции и роста числа новых игроков на рынке off-plan.
Акции Emaar Properties на Dubai Financial Market остаются одним из ключевых индикаторов здоровья всего сектора недвижимости эмирата, и устойчивые продажи поддерживают позитивные ожидания по дивидендам за 2026 финансовый год.
Для портфельных инвесторов это сигнал к сохранению экспозиции на крупных застройщиков с государственным участием (Emaar частично принадлежит правительству Dubai через Dubai Holding), поскольку они демонстрируют большую устойчивость к циклическим колебаниям спроса, чем мелкие частные девелоперы.
Высокий спрос также поддерживает программу Golden Visa — покупка недвижимости от 2 млн дирхамов (около $545 тыс.) даёт право на десятилетнюю резидентскую визу, что продолжает привлекать капитал из Азии и Европы.
Рекомендация для частных клиентов Result: рассматривать проекты Emaar на ранней стадии продаж (off-plan) в районах Dubai Creek Harbour и Dubai Hills как относительно консервативный вход в рынок с потенциалом роста капитала на 15-20% к моменту сдачи объекта через 3-4 года, при этом диверсифицируя часть портфеля в сторону вторичного рынка для снижения риска задержек строительства.
