Бахрейн выдал «золотые лицензии» проектам на $3.89 млрд на Gateway Gulf

На форуме Gateway Gulf 2026 в Эр-Рияде Бахрейн утвердил четыре инвестиционных проекта совокупной стоимостью $3.89 млрд в рамках программы Golden License, запущенной в 2023 году для привлечения капитала в крупные инициативы.

Среди одобренных инвесторов — логистический гигант DHL, материнская компания AirAsia под названием Capital A, испанская гостиничная сеть Melia, инфраструктурный девелопер Infracorp, а также проект Digital City Bahrain.

Решения приняты канцелярией наследного принца королевства, что подчёркивает политический вес программы и личную заинтересованность руководства в диверсификации экономики.

Для инвесторов это важный сигнал: Бахрейн усиливает конкуренцию за капитал в регионе Персидского залива, предлагая налоговые льготы, упрощённое владение активами и ускоренные разрешительные процедуры по аналогии с золотыми визами ОАЭ.

Авиационная, гостиничная, технологическая и инфраструктурная составляющие пакета указывают на попытку построить альтернативный хаб рядом с Дубаем и Эр-Риядом, используя более низкую стоимость входа и льготный налоговый режим.

Для портфелей UHNWI-клиентов Result это расширяет географию диверсификации в GCC: Бахрейн исторически предлагает более мягкое регулирование банковского сектора и статус финансового моста между Саудовской Аравией и остальным миром.

Инвестиции Infracorp и Digital City Bahrain в цифровую и физическую инфраструктуру создают спрос на смежные классы активов — дата-центры, логистику и коммерческую недвижимость, что может быть интересно для прямых вложений через фонды недвижимости и private equity.

Конкуренция между Дубаем, Эр-Риядом и Манамой за статус регионального делового центра усиливается, и это держит под давлением арендные ставки и стоимость премиальных офисных площадей в самом Дубае, требуя от инвесторов более тщательного анализа доходности по сравнению с новыми юрисдикциями.

Рекомендация: инвесторам, рассматривающим диверсификацию в GCC за пределами ОАЭ, стоит присмотреться к финансовому и логистическому секторам Бахрейна как к точке входа с низким порогом капитала, сохраняя основную часть портфеля недвижимости в проверенных локациях Дубая — Business Bay и Dubai Marina — где регуляторная база остаётся наиболее зрелой в регионе.