Emaar на Bloomberg: стратегия роста и глобальные инвестиции на 2026 год
Bloomberg выпустил интервью с руководством Emaar Properties, посвящённое стратегии девелопера на 2026 год — планам роста, позиционированию Dubai на глобальной инвестиционной карте и привлечению зарубежного капитала.
Emaar, крупнейший застройщик эмирата и создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai, традиционно использует такие публичные выступления для сигнала институциональным инвесторам перед новым циклом запусков проектов.
Это важно, поскольку компания формирует ценовые ориентиры для всего премиального сегмента недвижимости Dubai — её релизы цен напрямую влияют на котировки конкурентов вроде DAMAC и Sobha Realty.
По итогам 2025 года Emaar демонстрировала выручку на уровне свыше $4 млрд и рекордный портфель продаж на фоне притока капитала из Индии, России, Китая и Европы, а дивидендная доходность акций компании на Dubai Financial Market оставалась одной из самых привлекательных в регионе — около 6-8% годовых.
Рынок ожидает, что в 2026 году акцент сместится на мегапроекты Dubai Creek Harbour и Dubai Hills Estate, а также на расширение присутствия за пределами ОАЭ — в Саудовской Аравии, Египте и Индии.
Для держателей недвижимости в Dubai выступление Emaar — это индикатор устойчивости рынка: если менеджмент подтверждает амбициозные таргеты роста, это снижает риски коррекции цен за sqft в премиальных районах.
Инвесторам с капиталом от $1 млн стоит рассматривать как прямые покупки unit'ов на стадии off-plan у Emaar, так и позиции в акциях компании через DFM для получения дивидендного дохода.
Golden Visa остаётся ключевым драйвером спроса — инвестиции от AED 2 млн в недвижимость Emaar автоматически открывают путь к 10-летнему резидентству.
Рекомендация: следить за официальными комментариями по срокам новых запусков в Dubai Creek Harbour и держать позиции в акциях Emaar как защитный актив на фоне волатильности глобальных рынков недвижимости.
