Aldar Properties: выручка выросла на 11% в третьем квартале 2026 года
Aldar Properties PJSC, крупнейший девелопер Абу-Даби, отчитался о росте выручки на 11% по итогам третьего квартала 2026 года — показатель приблизился к отметке 71 млрд дирхамов ОАЭ (около 19.3 млрд долларов США) по совокупным продажам и выручке за отчётный период, по данным презентации для инвесторов на бирже ADX.
Менеджмент компании отметил устойчивый спрос на жилую и коммерческую недвижимость как в Абу-Даби, так и в Dubai, где Aldar активно наращивает земельный банк через недавние приобретения.
Это важно, поскольку Aldar остаётся барометром здоровья всего рынка недвижимости ОАЭ — на компанию приходится значительная доля первичных продаж в столице, и её результаты задают тон для оценки девелоперов на DFM и ADX в целом.
Двузначный рост выручки на фоне повышения процентных ставок в США и сохраняющейся геополитической турбулентности в регионе подтверждает тезис о структурном, а не спекулятивном характере спроса на недвижимость в ОАЭ — его поддерживают программы golden visa, приток капитала из Индии, Европы и России, а также статус Абу-Даби и Дубая как налоговых гаваней для состоятельных инвесторов.
Для портфеля UHNWI-клиента это означает, что девелоперская экспозиция через акции Aldar или прямые инвестиции в его проекты (Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island) сохраняет привлекательность на горизонте 12-18 месяцев, особенно с учётом стабильных дивидендных выплат компании, исторически превышающих 4-5% годовых.
Акции ALDAR на ADX торгуются с мультипликатором P/E ниже среднего по сектору недвижимости GCC, что оставляет пространство для переоценки при сохранении темпов роста выручки.
Risk-фактор — возможное охлаждение спроса со стороны иностранных покупателей при укреплении дирхама к валютам развивающихся рынков, а также насыщение рынка премиальной недвижимости в отдельных локациях Абу-Даби.
Рекомендация для клиентов Result: рассматривать позицию в ALDAR как часть диверсифицированной экспозиции на недвижимость ОАЭ наряду с Emaar и DAMAC, с фиксацией прибыли при приближении котировок к историческим максимумам текущего цикла.
