Result Family Office
Все объекты
311 Boulevard — DLRC (Dubai Land Residence Complex): визуализация застройщика
Строится · Bamx

311 Boulevard

DLRC (Dubai Land Residence Complex)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

812K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: май 2025

Аренда

5.5%
45K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

DLRC (Dubai Land Residence Complex)
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «311 Boulevard» — 812K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

JVC — один из самых ликвидных районов Дубая по объёму сделок аренды и перепродажи, а 311 Boulevard даёт доступ к нему по стартовой цене off-plan. Несмотря на заявленную умеренную rental yield на старте, реальный потенциал доходности здесь строится на росте капитализации к сдаче и последующей аренде по рыночным ставкам района, которые традиционно выше. Хороший вариант для инвестора, ищущего баланс между входным порогом и перспективой роста.

Что важно знать
  • ◆Раннее вхождение по стартовой цене off-plan
  • ◆Высоколиквидный район JVC
  • ◆Сдача в среднесрочной перспективе Q4 2027
  • ◆Функциональные планировки для аренды
  • ◆Развитая инфраструктура района
Уникальные преимущества
  • ◆Раннее вхождение по стартовой цене off-plan
  • ◆Высоколиквидный район JVC
  • ◆Сдача в среднесрочной перспективе Q4 2027
  • ◆Функциональные планировки для аренды
  • ◆Развитая инфраструктура района
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-центр, детская игровая зона, лаунж-террасы, зоны для йоги, коворкинг-пространство, зелёные общественные зоны.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и concierge, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, система умный дом в апартаментах, охрана и видеонаблюдение 24/7.
О застройщике

Bamx

BAMX Development — застройщик среднего сегмента, ориентированный на проекты в популярных районах Дубая с фокусом на функциональные планировки и доступную стоимость входа.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 81K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DLRC (Dubai Land Residence Complex)
◆ DLRC (Dubai Land Residence Complex)
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о 311 Boulevard

Сколько стоит квартира в 311 Boulevard?

Актуальные цены на 311 Boulevard (DLRC (Dubai Land Residence Complex), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в 311 Boulevard?

Купить в 311 Boulevard можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в 311 Boulevard?

Прогноз доходности аренды для 311 Boulevard и района DLRC (Dubai Land Residence Complex) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится 311 Boulevard?

311 Boulevard расположен в районе DLRC (Dubai Land Residence Complex), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по 311 Boulevard

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp