Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
311 Boulevard
Готовый · Bamx

311 Boulevard

DLRC (Dubai Land Residence Complex)
Стартовая цена
1.36M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
5.5%
75K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
DLRC (Dubai Land Residence Complex)
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «311 Boulevard» — 1.36M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

JVC — один из самых ликвидных районов Дубая по объёму сделок аренды и перепродажи, а 311 Boulevard даёт доступ к нему по стартовой цене off-plan. Несмотря на заявленную умеренную rental yield на старте, реальный потенциал доходности здесь строится на росте капитализации к сдаче и последующей аренде по рыночным ставкам района, которые традиционно выше. Хороший вариант для инвестора, ищущего баланс между входным порогом и перспективой роста.

Что важно знать
  • ◆Раннее вхождение по стартовой цене off-plan
  • ◆Высоколиквидный район JVC
  • ◆Сдача в среднесрочной перспективе Q4 2027
  • ◆Функциональные планировки для аренды
  • ◆Развитая инфраструктура района
Уникальные преимущества
  • ◆Раннее вхождение по стартовой цене off-plan
  • ◆Высоколиквидный район JVC
  • ◆Сдача в среднесрочной перспективе Q4 2027
  • ◆Функциональные планировки для аренды
  • ◆Развитая инфраструктура района
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-центр, детская игровая зона, лаунж-террасы, зоны для йоги, коворкинг-пространство, зелёные общественные зоны.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и concierge, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, система умный дом в апартаментах, охрана и видеонаблюдение 24/7.
О застройщике

Bamx

BAMX Development — застройщик среднего сегмента, ориентированный на проекты в популярных районах Дубая с фокусом на функциональные планировки и доступную стоимость входа.

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DLRC (Dubai Land Residence Complex)
◆ DLRC (Dubai Land Residence Complex)
Запрос по объекту

Запросить детали по 311 Boulevard

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp