Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Inaura Hotels & Residences
Строится · Emaar

Inaura Hotels & Residences

Downtown Dubai
Стартовая цена
3.61M
AED
Сдача объекта
Q2 2030
Старт продаж: апр 2026
Аренда
6.5%
235K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Downtown Dubai
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Inaura Hotels & Residences» — 3.61M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

St. Regis Residences — это редкая возможность зайти в брендированный проект Emaar в самом сердце Downtown Dubai, где свободной земли под новую застройку больше не осталось. Вход от AED 9.8M за 3BR с видом на Burj Khalifa и фонтан — это на 15-20% ниже, чем готовые аналоги по соседству. Бренд St. Regis исторически даёт премию 20-35% к рынку, а хэндовер уже в Q4 2026 означает быстрый цикл инвестиции. Идеальный актив для клиента, который хочет статус, ликвидность и капитал в одном юните.

Что важно знать
  • ◆Совместный проект Emaar и Arada — два крупнейших застройщика ОАЭ в формате hotel & residences.
  • ◆Локация в Downtown Dubai — районе, где свободной земли под новую застройку практически не осталось.
  • ◆Вход от AED 3.62M — ниже брендированных резиденций Downtown (St. Regis Residences от AED 9.8M).
  • ◆Формат Hotel & Residences расширяет exit-сценарии: аренда через оператора, долгосрочная сдача или перепродажа.
  • ◆RSI score 71 — один из самых высоких показателей ликвидности среди off-plan проектов Downtown Dubai.
Уникальные преимущества
  • ◆Совместный проект Emaar и Arada — два крупнейших застройщика ОАЭ в формате hotel & residences.
  • ◆Локация в Downtown Dubai — районе, где свободной земли под новую застройку практически не осталось.
  • ◆Вход от AED 3.62M — ниже брендированных резиденций Downtown (St. Regis Residences от AED 9.8M).
  • ◆Формат Hotel & Residences расширяет exit-сценарии: аренда через оператора, долгосрочная сдача или перепродажа.
  • ◆RSI score 71 — один из самых высоких показателей ликвидности среди off-plan проектов Downtown Dubai.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa, спа и wellness-центр уровня 5★, приватный фитнес-клуб, консьерж-сервис от St. Regis, лаунж и бизнес-зоны, детская зона.
Инфраструктура
  • ◆Брендированный консьерж St. Regis, валет-парковка, ретейл премиум-класса, smart-home системы, многоуровневая охрана и контроль доступа.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa и Dubai Mall; в партнёрстве с St. Regis и Arada создаёт брендированные резиденции высочайшего статуса.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Arabian Ranches
2026
Arabian Ranches II

Arabian Ranches

от 7.4M AED
Ovelle The Valley
2029
The Valley

Ovelle The Valley

от 7.1M AED
Samara Villas
2026
Arabian Ranches II

Samara Villas

от 9.5M AED
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 40% — After Booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 361K AED
01
10%Down Payment
Immediate

Immediate

02
10%1st Installment
Immediate

Within 180 days of signing Reservation

03
5%2nd Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 360 days of signing Reservation

04
5%3rd Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 540 days of signing Reservation

05
5%4th Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 720 days of signing Reservation

06
5%5th Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 900 days of signing Reservation

07
60%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,807
AED / sqft
Δ 30 дней
+13.87%
за 30 дней
Доходность района
6.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Inaura Hotels & Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp