Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Inaura Hotels & Residences — Downtown Dubai: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Inaura Hotels & Residences

Downtown Dubai
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.61M
AED

Сдача объекта

Q2 2030
Старт продаж: апр 2026

Аренда

2.9%
105K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Downtown Dubai
локация

Годовая доходность

~2.9%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Inaura Hotels & Residences» — 3.61M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

St. Regis Residences — это редкая возможность зайти в брендированный проект Emaar в самом сердце Downtown Dubai, где свободной земли под новую застройку больше не осталось. Вход от AED 9.8M за 3BR с видом на Burj Khalifa и фонтан — это на 15-20% ниже, чем готовые аналоги по соседству. Бренд St. Regis исторически даёт премию 20-35% к рынку, а хэндовер уже в Q4 2026 означает быстрый цикл инвестиции. Идеальный актив для клиента, который хочет статус, ликвидность и капитал в одном юните.

Что важно знать
  • ◆Совместный проект Emaar и Arada — два крупнейших застройщика ОАЭ в формате hotel & residences.
  • ◆Локация в Downtown Dubai — районе, где свободной земли под новую застройку практически не осталось.
  • ◆Вход от AED 3.62M — ниже брендированных резиденций Downtown (St. Regis Residences от AED 9.8M).
  • ◆Формат Hotel & Residences расширяет exit-сценарии: аренда через оператора, долгосрочная сдача или перепродажа.
  • ◆RSI score 71 — один из самых высоких показателей ликвидности среди off-plan проектов Downtown Dubai.
Уникальные преимущества
  • ◆Совместный проект Emaar и Arada — два крупнейших застройщика ОАЭ в формате hotel & residences.
  • ◆Локация в Downtown Dubai — районе, где свободной земли под новую застройку практически не осталось.
  • ◆Вход от AED 3.62M — ниже брендированных резиденций Downtown (St. Regis Residences от AED 9.8M).
  • ◆Формат Hotel & Residences расширяет exit-сценарии: аренда через оператора, долгосрочная сдача или перепродажа.
  • ◆RSI score 71 — один из самых высоких показателей ликвидности среди off-plan проектов Downtown Dubai.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на Burj Khalifa, фитнес-центр премиум-класса, спа и велнес-зона, детский клуб, лаунж для резидентов, услуги консьержа отельного уровня St. Regis.
Инфраструктура
  • ◆Полный сервис St. Regis Butler, подземный валет-паркинг, ритейл и рестораны на первом этаже, smart-home интеграция, многоуровневая система безопасности.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai; совместно с Arada реализует брендированные проекты уровня St. Regis с международным именем.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Marina Shores — Dubai Marina
Dubai Marina

Marina Shores

от 4.5M AED
Bayview — Emaar Beachfront
2028
Emaar Beachfront

Bayview

от 3.3M AED
Dubai Creek Harbour — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Valo — Dubai Creek Harbour
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 1.9M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 40% — After Booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 361K AED
01
10%Down Payment
Immediate

Immediate

02
10%1st Installment
Immediate

Within 180 days of signing Reservation

03
5%2nd Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 360 days of signing Reservation

04
5%3rd Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 540 days of signing Reservation

05
5%4th Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 720 days of signing Reservation

06
5%5th Installment
Within 360 days of signing Reservation

Within 900 days of signing Reservation

07
60%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,915
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.83%
за 30 дней
Доходность района
5.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Downtown Dubai

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Inaura Hotels & Residences

Сколько стоит квартира в Inaura Hotels & Residences?

Актуальные цены на Inaura Hotels & Residences (Downtown Dubai, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Inaura Hotels & Residences?

Купить в Inaura Hotels & Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Inaura Hotels & Residences?

Прогноз доходности аренды для Inaura Hotels & Residences и района Downtown Dubai рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Inaura Hotels & Residences?

Inaura Hotels & Residences расположен в районе Downtown Dubai, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Inaura Hotels & Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp