Result Family Office
Все объекты
Fairway Villas — Dubai (Golf community): визуализация застройщика
Строится · Emaar

Fairway Villas

Dubai (Golf community)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

725K
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.2%
16K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai (Golf community)
локация

Годовая доходность

~2.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Fairway Villas» — 725K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Fairway Villas — это идеальный выбор для семей, которые ищут приватность, зелень и качество жизни в закрытом гольф-сообществе от Emaar. Просторные виллы с собственным садом и видом на поле для гольфа сочетают комфорт загородной жизни с удобным доступом к инфраструктуре мегаполиса. Такой актив всегда востребован на рынке аренды среди экспатов и стабильно растёт в цене благодаря репутации застройщика.

Что важно знать
  • ◆Закрытое гольф-сообщество с высокой приватностью
  • ◆Просторная планировка G+1 с приватным садом
  • ◆Двойной гараж и балконы с видами на фервеи
  • ◆Семейно-ориентированная инфраструктура
  • ◆Надёжность и репутация Emaar
Уникальные преимущества
  • ◆Закрытое гольф-сообщество с высокой приватностью
  • ◆Просторная планировка G+1 с приватным садом
  • ◆Двойной гараж и балконы с видами на фервеи
  • ◆Семейно-ориентированная инфраструктура
  • ◆Надёжность и репутация Emaar
Удобства
  • ◆Приватный сад у виллы, балконы с видом на поле для гольфа, общественный бассейн комьюнити, детские игровые площадки, велодорожки, зоны барбекю, ландшафтные парки.
Инфраструктура
  • ◆Двойной гараж на виллу, охраняемая закрытая территория комьюнити, круглосуточная безопасность, ритейл и сервисы в шаговой доступности, продуманная инфраструктура для семей.
Что рядом
  • ◆Championship Golf Course (в пределах комьюнити), крупные торговые центры Дубая (15-20 мин), Dubai International Airport (20-25 мин), Downtown Dubai (20-25 мин), международные школы поблизости (5-10 мин).
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и других успешных вилла-комьюнити, репутация лидера в семейном премиальном сегменте.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Mira — Ras Al Khaimah (Marjan Island area)
Ras Al Khaimah (Marjan Island area)

Mira

от 2.4M AED
Beach Isle — Emaar Beachfront
Emaar Beachfront

Beach Isle

от 9.8M AED
Emaar OASIS — The Oasis
The Oasis

Emaar OASIS

от 17.5M AED
Marina Cove — Dubai Marina
2029
Dubai Marina

Marina Cove

от 4.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 73K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai (Golf community)
◆ Dubai (Golf community)
Dubai (Golf community)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Fairway Villas

Сколько стоит квартира в Fairway Villas?

Актуальные цены на Fairway Villas (Dubai (Golf community), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Fairway Villas?

Купить в Fairway Villas можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Fairway Villas?

Прогноз доходности аренды для Fairway Villas и района Dubai (Golf community) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Fairway Villas?

Fairway Villas расположен в районе Dubai (Golf community), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Fairway Villas

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp