Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Arabian Ranches
Строится · Emaar

Arabian Ranches

Arabian Ranches II
Стартовая цена
7.39M
AED
Сдача объекта
Q3 2026
Старт продаж: янв 2014
Аренда
4.1%
303K AED/год
RSI объекта
65 B
Result Scoring · DLD
Район
Arabian Ranches II
локация
Годовая доходность
~4.1%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Arabian Ranches» — 7.39M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Arabian Ranches II от Emaar — это готовая вилла в одном из самых стабильных и востребованных семейных комьюнити Дубая. Участок 4743 sqft, дом 3052 sqft, план оплаты 20% сейчас и 80% при передаче ключей через 35 дней — минимальные финансовые риски и мгновенное владение активом. За три года цены на виллы в районе выросли на 48%, а заселённость держится выше 92%. Это готовый актив для сдачи в аренду уже сегодня или удержания с прицелом на дальнейший рост капитализации в топовом вилловом сообществе Emaar.

Что важно знать
  • ◆Emaar — 115 000+ сданных юнитов и 20+ проектов, листинг на DFM, господ­держка
  • ◆Arabian Ranches II — одно из самых стабильных вилловых комьюнити Дубая
  • ◆Рост цен на виллы в районе +48% за три года при заселённости выше 92%
  • ◆План оплаты 20% сейчас и 80% при передаче ключей через 35 дней
  • ◆Готовый актив с быстрым выходом на владение — минимальная финансовая экспозиция
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — 115 000+ сданных юнитов и 20+ проектов, листинг на DFM, господ­держка
  • ◆Arabian Ranches II — одно из самых стабильных вилловых комьюнити Дубая
  • ◆Рост цен на виллы в районе +48% за три года при заселённости выше 92%
  • ◆План оплаты 20% сейчас и 80% при передаче ключей через 35 дней
  • ◆Готовый актив с быстрым выходом на владение — минимальная финансовая экспозиция
Удобства
  • ◆Центральное озеро сообщества, гольф-поле, многочисленные парки и зоны для прогулок, детские площадки, спортивные корты, велодорожки, бассейны в рамках комьюнити-клубов.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана, школы (JESS, Ranches Primary) в составе комьюнити, супермаркеты и ретейл, частный участок под виллой, парковка на территории.
Что рядом
  • ◆Global Village — 10 минут
  • ◆Dubai Hills Mall — 15 минут
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20-25 минут
  • ◆Al Ain Road — прямой выезд
  • ◆международные школы в пешей доступности внутри комьюнити.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер Ближнего Востока с капитализацией свыше $30 млрд, автор Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate, признанный лидер по надёжности сдачи и качеству мастер-планирования.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Farm Gardens
2026
The Valley

Farm Gardens

от 7.6M AED
Lillia
2025
The Valley

Lillia

от 2.8M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 20/80· 1-й транш ≈ 1.48M AED
✓
20%1st Installment
2026-06-04

2026-06-04

✓
80%On Handover
2026-07-05

2026-07-05

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Arabian Ranches II
◆ Arabian Ranches II
Запрос по объекту

Запросить детали по Arabian Ranches

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp