Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Farm Gardens
Строится · Emaar

Farm Gardens

The Valley
Стартовая цена
7.60M
AED
Сдача объекта
Q2 2026
Старт продаж: янв 2023
Аренда
6.5%
494K AED/год
RSI объекта
72 A
Result Scoring · DLD
Район
The Valley
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Farm Gardens» — 7.60M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Роскошная вилла с 4 спальнями + кабинет в закрытом сообществе The Valley от Emaar — одном из самых престижных районов Дубая. Участок 8 500 кв. футов, жилая площадь 4 900 кв. футов плюс терраса на крыше, панорамные окна и просторный частный сад. Цена 7,6 млн AED (торг), сдача июнь–июль 2026 года — идеальный выбор для семей, ценящих приватность и природную атмосферу.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, обеспечивающий прозрачность строительства.
  • ◆Локация в закрытом сообществе The Valley — premium-район Dubai, ориентированный на приватность и природу.
  • ◆Участок 8 500 sqft, жилая площадь 4 900 sqft плюс терраса на крыше — редкий формат виллы для семьи.
  • ◆Стартовая цена AED 7.6M с возможностью торга, сдача июнь–июль 2026 года, off-plan формат.
  • ◆RSI score 72 указывает на высокий инвестиционный потенциал локации The Valley.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, обеспечивающий прозрачность строительства.
  • ◆Локация в закрытом сообществе The Valley — premium-район Dubai, ориентированный на приватность и природу.
  • ◆Участок 8 500 sqft, жилая площадь 4 900 sqft плюс терраса на крыше — редкий формат виллы для семьи.
  • ◆Стартовая цена AED 7.6M с возможностью торга, сдача июнь–июль 2026 года, off-plan формат.
  • ◆RSI score 72 указывает на высокий инвестиционный потенциал локации The Valley.
Удобства
  • ◆Частный сад при вилле, терраса на крыше, общественные парки и зелёные зоны сообщества, велодорожки, детские площадки, спортивные корты в рамках мастер-плана The Valley.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, выделенный паркинг на участке, продуманная инфраструктура сообщества, retail и коммьюнити-центры в шаговой доступности.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai, гарант надёжности и высокой ликвидности проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 760K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
72/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,875
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.35%
за 30 дней
Доходность района
13.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Farm Gardens

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp