Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Alana — The Valley: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Alana

The Valley
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

6.20M
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: янв 2024

Аренда

3.9%
242K AED/год

RSI объекта

77 A+
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~3.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Alana» — 6.20M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Уникальный шанс войти в закрытый кластер Alana почти по цене застройщика — без наценки перепродажи. Полувилла на первой линии лагуны с огромным участком и жилой площадью почти 5000 кв.фут — редкость даже для The Valley. Покупателю остаётся внести лишь около 20% до сдачи в 2027 году, при этом объект уже приносит потенциал роста стоимости. Идеальный вариант для семей и инвесторов, которые ищут вход в премиальный сегмент с минимальными вложениями на старте.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), премиум-сегмент с господдержкой.
  • ◆Первая линия лагуны в The Valley: жилая площадь почти 5000 sqft — редкость для района.
  • ◆Вход по цене застройщика AED 6.2M, без наценки перепродажи на закрытый кластер Alana.
  • ◆Всего около 20% до сдачи в 2027 году — низкая финансовая нагрузка на этапе строительства.
  • ◆RSI score 72 — высокий индикатор инвестиционного потенциала объекта в The Valley.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), премиум-сегмент с господдержкой.
  • ◆Первая линия лагуны в The Valley: жилая площадь почти 5000 sqft — редкость для района.
  • ◆Вход по цене застройщика AED 6.2M, без наценки перепродажи на закрытый кластер Alana.
  • ◆Всего около 20% до сдачи в 2027 году — низкая финансовая нагрузка на этапе строительства.
  • ◆RSI score 72 — высокий индикатор инвестиционного потенциала объекта в The Valley.
Удобства
  • ◆Частный доступ к лагуне, ландшафтный сад при вилле, общий бассейн клубного дома, детские площадки, зоны для пикника, спортивные площадки, велодорожки вдоль воды.
Инфраструктура
  • ◆Закрытый охраняемый кластер, парковка на участке, консьерж-сервис комьюнити, ретейл и кафе в The Valley, системы умного дома в отделке премиум-класса.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina, известен высоким качеством строительства и стабильным ростом стоимости своих проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Dubai Creek Harbour — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Ovelle The Valley — The Valley
2029
The Valley

Ovelle The Valley

от 7.1M AED
Lime Gardens — Dubai Hills
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Altan — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Altan

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 4.96M AED
01
80%Already paid
paid to date

paid to date

02
20%On handover
Q2 2027

Q2 2027

Result Scoring Index
Result Scoring Index
77/ 100
A+ — Outstanding

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,438
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.21%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
The Valley

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Alana

Сколько стоит квартира в Alana?

Актуальные цены на Alana (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Alana?

Купить в Alana можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Alana?

Прогноз доходности аренды для Alana и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Alana?

Alana расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Alana

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp