Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Alana
Строится · Emaar

Alana

The Valley
Стартовая цена
6.20M
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: янв 2024
Аренда
6.5%
403K AED/год
RSI объекта
71 A
Result Scoring · DLD
Район
The Valley
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Alana» — 6.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Уникальный шанс войти в закрытый кластер Alana почти по цене застройщика — без наценки перепродажи. Полувилла на первой линии лагуны с огромным участком и жилой площадью почти 5000 кв.фут — редкость даже для The Valley. Покупателю остаётся внести лишь около 20% до сдачи в 2027 году, при этом объект уже приносит потенциал роста стоимости. Идеальный вариант для семей и инвесторов, которые ищут вход в премиальный сегмент с минимальными вложениями на старте.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), премиум-сегмент с господдержкой.
  • ◆Первая линия лагуны в The Valley: жилая площадь почти 5000 sqft — редкость для района.
  • ◆Вход по цене застройщика AED 6.2M, без наценки перепродажи на закрытый кластер Alana.
  • ◆Всего около 20% до сдачи в 2027 году — низкая финансовая нагрузка на этапе строительства.
  • ◆RSI score 72 — высокий индикатор инвестиционного потенциала объекта в The Valley.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), премиум-сегмент с господдержкой.
  • ◆Первая линия лагуны в The Valley: жилая площадь почти 5000 sqft — редкость для района.
  • ◆Вход по цене застройщика AED 6.2M, без наценки перепродажи на закрытый кластер Alana.
  • ◆Всего около 20% до сдачи в 2027 году — низкая финансовая нагрузка на этапе строительства.
  • ◆RSI score 72 — высокий индикатор инвестиционного потенциала объекта в The Valley.
Удобства
  • ◆Частный доступ к лагуне, ландшафтный сад при вилле, общий бассейн клубного дома, детские площадки, зоны для пикника, спортивные площадки, велодорожки вдоль воды.
Инфраструктура
  • ◆Закрытый охраняемый кластер, парковка на участке, консьерж-сервис комьюнити, ретейл и кафе в The Valley, системы умного дома в отделке премиум-класса.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina, известен высоким качеством строительства и стабильным ростом стоимости своих проектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Samara Villas
2026
Arabian Ranches II

Samara Villas

от 9.5M AED
Arabian Ranches
2026
Arabian Ranches II

Arabian Ranches

от 7.4M AED
St. Regis
2026
Downtown Dubai

St. Regis

от 9.8M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 2.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 80% paid / 20% remaining· 1-й транш ≈ 4.96M AED
01
80%Already paid
paid to date

paid to date

02
20%On handover
Q2 2027

Q2 2027

Result Scoring Index
Result Scoring Index
71/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,875
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.35%
за 30 дней
Доходность района
13.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Alana

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp