Сколько стоит квартира в Ashley Hills?

Актуальные цены на Ashley Hills (Al Barshaa South First, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Ashley Hills?

Купить в Ashley Hills можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Ashley Hills?

Прогноз доходности аренды для Ashley Hills и района Al Barshaa South First рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Ashley Hills?

Ashley Hills расположен в районе Al Barshaa South First, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Все объекты

Строится · Townx

Ashley Hills

Al Barshaa South First

Стартовая цена

749K

AED

Сдача объекта

Q1 2027

Старт продаж: авг 2025

Аренда

1.2%

9K AED/год

RSI объекта

54 C

Result Scoring · DLD

Район

Al Barshaa South First

локация

Годовая доходность

~1.2%

в год

1 / 3

⤢Открыть

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ashley Hills» — 749K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект

О проекте

Ashley Hills — жилой комплекс апартаментов от застройщика TownX в районе Al Barshaa South First, Dubai. Сдача запланирована на Q1 2027. Стартовая цена от AED 749,062, порог входа для инвестора — от AED 839,000. Заявленная доходность аренды составляет 1.8% годовых, что ниже среднего по рынку Dubai (5-8%), поэтому проект в первую очередь рассчитан на инвесторов, ориентированных на прирост капитала на этапе off-plan, а не на текущий денежный поток от аренды.

Что важно знать

◆Стартовая цена от AED 839,000 — доступный порог входа в рынок off-plan Dubai на этапе строительства.
◆Сдача Q1 2027 даёт горизонт для прироста стоимости до завершения строительства застройщиком TownX.
◆Apartment-формат в Al Barshaa South First — развивающаяся community в структуре рынка Dubai.
◆Заявленный rental yield 1.8% указывает на фокус модели на capital appreciation, а не на арендный поток.
◆Минимальный чек AED 839,000 позволяет включить объект в портфель без крупной единовременной аллокации.

Уникальные преимущества

◆Стартовая цена от AED 839,000 — доступный порог входа в рынок off-plan Dubai на этапе строительства.
◆Сдача Q1 2027 даёт горизонт для прироста стоимости до завершения строительства застройщиком TownX.
◆Apartment-формат в Al Barshaa South First — развивающаяся community в структуре рынка Dubai.
◆Заявленный rental yield 1.8% указывает на фокус модели на capital appreciation, а не на арендный поток.
◆Минимальный чек AED 839,000 позволяет включить объект в портфель без крупной единовременной аллокации.

Удобства

◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зона для барбекю, ландшафтный двор, крытая парковка, лаунж-зона для отдыха резидентов.

Инфраструктура

◆Охрана и видеонаблюдение 24/7, ресепшн, выделенный паркинг, коммерческие площади на первом этаже, система контроля доступа.

Что рядом

◆Mall of the Emirates — 10-15 минут
◆Dubai Marina — 15-20 минут
◆Al Barsha Mall и школы района — 5-10 минут
◆Sheikh Zayed Road — быстрый доступ
◆будущая станция метро Al Barsha South.

О застройщике

Townx

TownX — застройщик доступного сегмента жилья в Дубае, ориентированный на быстро растущие спальные районы с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой для семей.

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 75K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q1 2027

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index

54/ 100

C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.

Расположение и RPI района · Al Barshaa South First

◆ Al Barshaa South First

Запрос по объекту

Запросить детали по Ashley Hills

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты

Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Индекс · live

Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→

Объект · Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→

Pre-IPO

Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.