Result Family Office
Все объекты
Ghaf Woods Distrikt — Wadi Al Safa (IV): визуализация застройщика
Строится · Majid Al Futtaim

Ghaf Woods Distrikt

Wadi Al Safa (IV)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.79M
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: июл 2025

Аренда

5.5%
154K AED/год

RSI объекта

54 C
Result Scoring · DLD

Район

Wadi Al Safa (IV)
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ghaf Woods Distrikt» — 2.79M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Ghaf Woods Distrikt — новый проект от Majid al Futtaim, застройщика с диверсифицированным портфелем и репутацией надёжного игрока рынка. Локация Wadi Al Safa (IV) активно развивается, а формат off-plan со стартовой ценой AED 2,791,000 и сдачей в Q3 2028 даёт инвестору горизонт около 3 лет для капитализации. Проект ориентирован на природную концепцию проживания — зелёные зоны и парковые пространства в приоритете, что востребовано у семейной аудитории.

Что важно знать
  • ◆Концепция living-in-nature с акцентом на зелень
  • ◆надёжный диверсифицированный застройщик
  • ◆растущий жилой кластер Wadi Al Safa
  • ◆ранний вход на этапе off-plan
  • ◆горизонт до сдачи создаёт потенциал роста
Уникальные преимущества
  • ◆Концепция living-in-nature с акцентом на зелень
  • ◆надёжный диверсифицированный застройщик
  • ◆растущий жилой кластер Wadi Al Safa
  • ◆ранний вход на этапе off-plan
  • ◆горизонт до сдачи создаёт потенциал роста
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-клуб, детские игровые зоны, зелёные парковые пространства, зоны БАРБЕКЮ, беговые дорожки среди природного ландшафта — концепция living-in-nature.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, консьерж-сервис, ретейл и кафе в шаговой доступности, системы умного дома, современная инженерная инфраструктура, охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Dubai Marina — 20-25 мин
  • ◆Global Village — 10-15 мин
  • ◆крупные торговые центры Mall of the Emirates и IMG Worlds — 15-20 мин
  • ◆ключевые автомагистрали Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — прямой доступ.
О застройщике

Majid Al Futtaim

Majid al Futtaim — один из крупнейших девелоперов и операторов недвижимости региона, известен проектами City Centre malls, Tilal Al Ghaf, диверсифицированным портфелем в ОАЭ и на Ближнем Востоке.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 279K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Wadi Al Safa (IV)
◆ Wadi Al Safa (IV)
Wadi Al Safa (IV)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Ghaf Woods Distrikt

Сколько стоит квартира в Ghaf Woods Distrikt?

Актуальные цены на Ghaf Woods Distrikt (Wadi Al Safa (IV), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Ghaf Woods Distrikt?

Купить в Ghaf Woods Distrikt можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Ghaf Woods Distrikt?

Прогноз доходности аренды для Ghaf Woods Distrikt и района Wadi Al Safa (IV) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Ghaf Woods Distrikt?

Ghaf Woods Distrikt расположен в районе Wadi Al Safa (IV), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Ghaf Woods Distrikt

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp