Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Bellagio
Строится · Sunrise Capital

Bellagio

Wasl Gate
Стартовая цена
950K
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: июл 2025
Аренда
—
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Wasl Gate
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bellagio» — 950K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bellagio by Sunrise Capital is a contemporary residential development located in Wasl Gate, Dubai, where modern architecture meets thoughtful living. Strategically positioned near major landmarks such as Dubai Marina, Energy Metro Station, and The Outlet Village, the project offers a harmonious lifestyle enriched by green spaces, urban connectivity, and a strong sense of community. More than a destination, Bellagio is designed as a way of life—where wellness, work, and leisure coexist effortless

Что важно знать
  • ◆Wasl Gate граничит с Dubai Marina, Energy Metro Station и The Outlet Village — готовая транспортная и торговая инфраструктура.
  • ◆Старт от AED 950,000 — вход ниже среднего диапазона premium-сегмента Дубая (AED 2,000-3,000/sqft в Marina).
  • ◆Off-plan формат с фиксацией цены на этапе строительства до сдачи в Q4 2027.
  • ◆Инвестиция от AED 950,000 превышает порог AED 750,000 для 2-летней резидентской визы ОАЭ.
  • ◆Апартаменты от Sunrise Capital — часть растущего off-plan сегмента, ~60% из 180,900 сделок рынка Дубая в 2024 году.
Уникальные преимущества
  • ◆Wasl Gate граничит с Dubai Marina, Energy Metro Station и The Outlet Village — готовая транспортная и торговая инфраструктура.
  • ◆Старт от AED 950,000 — вход ниже среднего диапазона premium-сегмента Дубая (AED 2,000-3,000/sqft в Marina).
  • ◆Off-plan формат с фиксацией цены на этапе строительства до сдачи в Q4 2027.
  • ◆Инвестиция от AED 950,000 превышает порог AED 750,000 для 2-летней резидентской визы ОАЭ.
  • ◆Апартаменты от Sunrise Capital — часть растущего off-plan сегмента, ~60% из 180,900 сделок рынка Дубая в 2024 году.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, современный фитнес-зал, детская игровая площадка, зелёные зоны для прогулок, зона барбекю, лаунж-террасы, беговые и велодорожки, коворкинг-пространство
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, наземный и подземный паркинг, коммерческие площади и ретейл на первом этаже, системы видеонаблюдения и контроля доступа, базовая smart-home интеграция
Что рядом
  • ◆Dubai Marina ~10-15 минут на авто
  • ◆Energy Metro Station в шаговой доступности
  • ◆The Outlet Village ~5 минут
  • ◆Ibn Battuta Mall ~15 минут
  • ◆JBR пляж ~15-20 минут
О застройщике

Sunrise Capital

Sunrise Capital — застройщик среднерыночного сегмента, специализирующийся на доступных жилых комплексах с удобной локацией и развитой инфраструктурой для конечных пользователей и инвесторов.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 95K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Wasl Gate
◆ Wasl Gate
Запрос по объекту

Запросить детали по Bellagio

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp