Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Cove Grand
Строится · Imtiaz

Cove Grand

Dubai Land Residence Complex
Стартовая цена
934K
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: апр 2025
Аренда
3.0%
28K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Land Residence Complex
локация
Годовая доходность
~3.0%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Cove Grand» — 934K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Cove Grand by Imtiaz is a refined residential development located in the heart of Dubailand, offering a perfect blend of elegance, comfort, and functionality. Nestled next to a lush park in a vibrant, family-oriented community, this project caters to individuals and families who seek a richer everyday lifestyle. The architecture reflects a modern aesthetic with clean lines and contemporary finishes, while interiors are thoughtfully crafted with natural materials, warm neutral tones, and subtle t

Что важно знать
  • ◆Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2017, портфель около 10-12 проектов.
  • ◆Dubai Land Residence Complex — семейная community рядом с парком, растущий mid-market район Дубая.
  • ◆Старт от AED 934,468 — ниже среднего ценового уровня premium-районов Дубая (Downtown, Marina).
  • ◆Сдача Q4 2027 — горизонт свыше 2 лет формирует off-plan потенциал роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆Формат apartment ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих доступный вход в рынок недвижимости Дубая.
Уникальные преимущества
  • ◆Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2017, портфель около 10-12 проектов.
  • ◆Dubai Land Residence Complex — семейная community рядом с парком, растущий mid-market район Дубая.
  • ◆Старт от AED 934,468 — ниже среднего ценового уровня premium-районов Дубая (Downtown, Marina).
  • ◆Сдача Q4 2027 — горизонт свыше 2 лет формирует off-plan потенциал роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆Формат apartment ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих доступный вход в рынок недвижимости Дубая.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зелёные ландшафтные зоны, беговые и пешие дорожки, лаунж-зоны для барбекю, йога-зона, доступ к парку рядом с комплексом
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выделенный паркинг, лобби с рецепцией, зоны для ритейла на первом этаже, продуманная система вентиляции и энергоэффективности, доступ для маломобильных жителей
О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Developments — застройщик среднего сегмента с фокусом на функциональные семейные резиденции в развивающихся районах Дубая, реализующий проекты с акцентом на комфорт и доступную цену

Другие проекты застройщика · 4
Sunset Bay Grand
2027
Dubai Island

Sunset Bay Grand

от 2.2M AED
Pearl House IV
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

Pearl House IV

от 1.3M AED
Wynwood
2027
Dubai Islands

Wynwood

от 4.5M AED
The Archive
Dubai Land Residence Complex (DLRC)

The Archive

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 93K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Land Residence Complex
◆ Dubai Land Residence Complex
Запрос по объекту

Запросить детали по Cove Grand

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp