Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
DUKES Oceana — Palm Jumeirah: фото объекта
Готовый · Seven Tides

DUKES Oceana

Palm Jumeirah

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.15M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

1.8%
21K AED/год

RSI объекта

53 C
Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah
локация

Годовая доходность

~1.8%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «DUKES Oceana» — 1.15M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Seven Tides — застройщик с реализованными проектами на Palm Jumeirah, апартаменты DUKES Oceana сданы в Q3 2018.
  • ◆Локация Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых адресов Дубая, средняя цена в общине AED 3,000-7,000/sqft.
  • ◆Входной порог AED 1,150,000 — ниже среднего диапазона предложений на Palm Jumeirah для аналогичного сегмента.
  • ◆Готовый объект: сдан в 2018 году, отсутствует риск задержки строительства, характерный для off-plan сделок.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — стандартная структура вознаграждения при закрытии сделки через Result.
Уникальные преимущества
  • ◆Seven Tides — застройщик с реализованными проектами на Palm Jumeirah, апартаменты DUKES Oceana сданы в Q3 2018.
  • ◆Локация Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых адресов Дубая, средняя цена в общине AED 3,000-7,000/sqft.
  • ◆Входной порог AED 1,150,000 — ниже среднего диапазона предложений на Palm Jumeirah для аналогичного сегмента.
  • ◆Готовый объект: сдан в 2018 году, отсутствует риск задержки строительства, характерный для off-plan сделок.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — стандартная структура вознаграждения при закрытии сделки через Result.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на море, фитнес-центр, спа-услуги, частный пляж, детская площадка, лаунж-зоны у бассейна, рестораны и кафе на территории
Инфраструктура
  • ◆Валет-паркинг, круглосуточная охрана и консьерж-сервис, ретейл и рестораны на первом этаже, доступ к инфраструктуре отеля DUKES Dubai
О застройщике

Seven Tides

Seven Tides — девелопер, специализирующийся на проектах Palm Jumeirah и Dubai Marina; известен отельно-жилыми комплексами, включая бренд DUKES Dubai

Другие проекты застройщика · 1
Atlantic — Al Barsha 1
Al Barsha 1

Atlantic

от 2.8M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,387
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.29%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Palm Jumeirah

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о DUKES Oceana

Сколько стоит квартира в DUKES Oceana?

Актуальные цены на DUKES Oceana (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в DUKES Oceana?

Купить в DUKES Oceana можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в DUKES Oceana?

Прогноз доходности аренды для DUKES Oceana и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится DUKES Oceana?

DUKES Oceana расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Seven Tides
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по DUKES Oceana

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp