Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Eden House The Park
Строится · H&h

Eden House The Park

Al Wasl
Стартовая цена
6.60M
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
2.5%
165K AED/год
RSI объекта
52 C
Result Scoring · DLD
Район
Al Wasl
локация
Годовая доходность
~2.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Eden House The Park» — 6.60M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Локация Al Wasl — один из наиболее центральных и статусных районов Dubai, в окружении сложившейся инфраструктуры.
  • ◆Старт от AED 6,595,052 — точка входа формирует право на 5-летний Golden Visa (порог AED 2,000,000).
  • ◆Сдача запланирована на Q2 2027 — среднесрочный горизонт для реализации стратегии capital appreciation.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — для покупателя нет дополнительных агентских сборов.
  • ◆Формат apartment в закрытой малоэтажной застройке Al Wasl — редкий тип предложения для этого района.
Уникальные преимущества
  • ◆Локация Al Wasl — один из наиболее центральных и статусных районов Dubai, в окружении сложившейся инфраструктуры.
  • ◆Старт от AED 6,595,052 — точка входа формирует право на 5-летний Golden Visa (порог AED 2,000,000).
  • ◆Сдача запланирована на Q2 2027 — среднесрочный горизонт для реализации стратегии capital appreciation.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — для покупателя нет дополнительных агентских сборов.
  • ◆Формат apartment в закрытой малоэтажной застройке Al Wasl — редкий тип предложения для этого района.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-зона, детская площадка, зелёные дворы и зоны отдыха, лаунж для резидентов, пешеходные променады
Инфраструктура
  • ◆Охраняемая территория, парковка, видеонаблюдение, ресепшн, продуманная инфраструктура комплекса
Что рядом
  • ◆Дубайские школы и поликлиники района The Park — 5–10 мин
  • ◆ближайшие торговые центры — 10–15 мин
  • ◆основные магистрали — 5–10 мин
  • ◆станции метро — 15 мин
О застройщике

H&h

H&H Development — девелопер с 2019 года, работает в сегменте mid-market, фокусируется на компактных жилых комплексах с эффективными планировками

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 660K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Wasl
◆ Al Wasl
Запрос по объекту

Запросить детали по Eden House The Park

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp