Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Habtoor Grand Residences — Dubai Marina: визуализация застройщика
Строится · Al Habtoor

Habtoor Grand Residences

Dubai Marina
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.09M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.2%
79K AED/год

RSI объекта

48 D
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Marina
локация

Годовая доходность

~7.2%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Habtoor Grand Residences» — 1.09M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Al Habtoor Group — диверсифицированный застройщик ОАЭ с портфелем в недвижимости и гостиничном бизнесе
  • ◆Dubai Marina — премиальная локация с rental yield 6-7% годовых и устойчивым спросом экспатов
  • ◆Вход от AED 1,093,510 — ниже типового чека района при среднем ценнике 2,000-3,000 AED/sqft
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2027 — чёткий горизонт для расчёта cash flow и exit-стратегии
  • ◆Апартаменты в одной из наиболее ликвидных зон Дубая для долгосрочной аренды и перепродажи
Уникальные преимущества
  • ◆Al Habtoor Group — диверсифицированный застройщик ОАЭ с портфелем в недвижимости и гостиничном бизнесе
  • ◆Dubai Marina — премиальная локация с rental yield 6-7% годовых и устойчивым спросом экспатов
  • ◆Вход от AED 1,093,510 — ниже типового чека района при среднем ценнике 2,000-3,000 AED/sqft
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2027 — чёткий горизонт для расчёта cash flow и exit-стратегии
  • ◆Апартаменты в одной из наиболее ликвидных зон Дубая для долгосрочной аренды и перепродажи
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на марину, полностью оборудованный фитнес-центр, spa и wellness-зона, детская площадка, лаунж-зоны на крыше, зоны для отдыха у воды.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, валет-паркинг, подземная парковка, retail-пространства на первом этаже, система безопасности 24/7, доступ к пляжу и набережной.
О застройщике

Al Habtoor

Al Habtoor Group — один из старейших и наиболее уважаемых конгломератов ОАЭ с многолетней историей в девелопменте и гостиничном бизнесе, известен проектами Habtoor City и сетью отелей St. Regis, W, Westin.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 109K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
48/ 100
D — Below benchmark

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,360
AED / sqft
Δ 30 дней
-3.56%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Marina

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Habtoor Grand Residences

Сколько стоит квартира в Habtoor Grand Residences?

Актуальные цены на Habtoor Grand Residences (Dubai Marina, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Habtoor Grand Residences?

Купить в Habtoor Grand Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Habtoor Grand Residences?

Прогноз доходности аренды для Habtoor Grand Residences и района Dubai Marina рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Habtoor Grand Residences?

Habtoor Grand Residences расположен в районе Dubai Marina, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Habtoor Grand Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp