Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Kanyon
Готовый · Beyond

Kanyon

Dubai Maritime City (Forest District)
Стартовая цена
2.40M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
3.5%
84K AED/год
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Maritime City (Forest District)
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kanyon» — 2.40M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Kanyon — новый жилой проект от застройщика BEYOND в районе Dubai Maritime City, в рамках концепции 'Forest District', где архитектура сочетается с природой. Проект предлагает панорамные виды на море, Downtown Dubai и острова Мира, вертикальные сады и премиальные удобства, включая спа, ко-воркинг и бар на крыше. Отличный выбор для тех, кто ищет эксклюзивную недвижимость у воды с уникальной архитектурой.

Что важно знать
  • ◆Дом среди «вертикальных садов» Forest District — концепция синтеза архитектуры и природы от Beyond.
  • ◆Локация Dubai Maritime City: панорамные виды на море, Downtown Dubai и Острова Мира — редкий waterfront-актив в Дубае.
  • ◆Beyond Developments — премиальный застройщик (основан 2023, HQ Dubai), уже сдавший первый проект в портфеле.
  • ◆Premium-инфраструктура: спа, ко-воркинг и бар на крыше — акцент на lifestyle, а не только на метраж.
  • ◆RSI score 61 — умеренный инвестиционный рейтинг при rental yield 1.8%, что ниже среднего по Дубаю (5-8%).
Уникальные преимущества
  • ◆Дом среди «вертикальных садов» Forest District — концепция синтеза архитектуры и природы от Beyond.
  • ◆Локация Dubai Maritime City: панорамные виды на море, Downtown Dubai и Острова Мира — редкий waterfront-актив в Дубае.
  • ◆Beyond Developments — премиальный застройщик (основан 2023, HQ Dubai), уже сдавший первый проект в портфеле.
  • ◆Premium-инфраструктура: спа, ко-воркинг и бар на крыше — акцент на lifestyle, а не только на метраж.
  • ◆RSI score 61 — умеренный инвестиционный рейтинг при rental yield 1.8%, что ниже среднего по Дубаю (5-8%).
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, вертикальные сады и озеленённые террасы, фитнес-центр премиум-класса, спа-зона, детская площадка, бар и лаунж на крыше, ко-воркинг зона, зоны йоги и медитации
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ретейл на первых этажах, системы умного дома, видеонаблюдение и контроль доступа, круглосуточная охрана
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Бурдж Халифа — 15 мин
  • ◆Dubai Maritime City порт и марина — рядом
  • ◆острова Мира — панорамный вид
  • ◆международный аэропорт DXB — 20 мин
  • ◆DIFC — 15 мин
О застройщике

Beyond

Beyond — относительно новый, но амбициозный застройщик Дубая, фокусирующийся на концептуальных проектах, объединяющих архитектуру и природу в рамках 'Forest District'

Другие проекты застройщика · 4
HADO
2029
Dubai Islands

HADO

от 2.7M AED
Passo
2029
Palm Jumeirah

Passo

от 4.1M AED
Hado By Beyond
2029
Dubai

Hado By Beyond

от 2.8M AED
Arancia
2029
Dubai

Arancia

от 2.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 50/50· 1-й транш ≈ 1.20M AED
01
50%During construction
installments

installments

02
50%On handover
installments

Q2 2029

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Maritime City (Forest District)
◆ Dubai Maritime City (Forest District)
Запрос по объекту

Запросить детали по Kanyon

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp