Result Family Office
Все объекты
Marina Vista Tower 1 — Emaar Beachfront: фото объекта
Verified · клиенты Result

Marina Vista Tower 1

Emaar Beachfront

Ключевые показатели

Стартовая цена

6.20M
AED

Сдача объекта

Готово

Аренда

4.4%
273K AED/год

RSI объекта

61 B
Result Scoring · DLD

Район

Emaar Beachfront
локация

Годовая доходность

~4.4%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marina Vista Tower 1» — 6.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

совпадает с целевой локацией; в целевом бюджете; Сравнение с лидером: дороже лидера на 3,272,880 AED; отставание по combined score: -8.0.

Спецификация и удобства
Параметры объекта
  • ПроектMarina Vista
  • КоммьюнитиEmaar Beachfront
  • РайонEmaar Beachfront
  • Типapartment
  • Статусapproved
Удобства и инфраструктура

Информация об удобствах будет добавлена.

Selling points

совпадает с целевой локацией; в целевом бюджете; Сравнение с лидером: дороже лидера на 3,272,880 AED; отставание по combined score: -8.0.

Из листинга

«Marina Vista Tower 1»

Result Scoring Index

Из чего складывается RSI 60.7 B

100-балльная оценка инвестиционной привлекательности объекта по 8 факторам, калиброванная по методикам CBRE / JLL / Knight Frank (RSI v2 от 14 мая 2026). Без маркетинга — только цифры из DLD-сделок и сопоставимых зданий.

01 · Цена против сопоставимых зданий

Сравнение с 5–10 ближайшими по характеристикам объектами в районе.

02 · Уровень чистой доходности

От стоимости с DLD за вычетом сервисных сборов. Выше медианы района = плюс.

03 · Динамика района

RPI района за последний год + динамика цены за квадратный фут за 90 дней.

04 · Ликвидность

Объём DLD-сделок в районе и время от листинга до сделки.

05 · Качество девелопера

1-й/2-й эшелон / бутиковый + история сдачи в срок.

06 · Готовность · риск

Готово или строится + штрафы за низкий процент готовности.

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
◆ Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
3,015
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.05%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Marina Vista Tower 1

Сколько стоит квартира в Marina Vista Tower 1?

Актуальные цены на Marina Vista Tower 1 (Emaar Beachfront, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Marina Vista Tower 1?

Купить в Marina Vista Tower 1 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Marina Vista Tower 1?

Прогноз доходности аренды для Marina Vista Tower 1 и района Emaar Beachfront рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Marina Vista Tower 1?

Marina Vista Tower 1 расположен в районе Emaar Beachfront, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Marina Vista Tower 1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp