Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Bayview — Emaar Beachfront: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Bayview

Emaar Beachfront
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.30M
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: сен 2025

Аренда

5.5%
182K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Emaar Beachfront
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bayview» — 3.30M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Bayview by Address Resorts — новый брендированный проект от Emaar на эксклюзивном острове Emaar Beachfront с прямым выходом к частному пляжу и панорамными видами на Персидский залив и Palm Jumeirah. В наличии апартаменты от 1 до 4 спален и роскошные пентхаусы с 4-6 спальнями, полностью меблированные в стиле Address Hotels + Resorts. Отличное расположение всего в 5-25 минутах от ключевых точек Дубая делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), остров Emaar Beachfront с прямым выходом на пляж.
  • ◆Бренд Address Resorts: меблированные апартаменты 1-4 спальни и пентхаусы 4-6 спален в фирменном стиле Address Hotels + Resorts.
  • ◆Rental yield 5.5% при входе от AED 3,300,888 — сдача Q3 2028.
  • ◆Локация: 5-25 минут до ключевых точек Дубая, панорамные виды на Персидский залив и Palm Jumeirah.
  • ◆RSI score 61 — индикатор сбалансированного спроса на рынке off-plan недвижимости.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), остров Emaar Beachfront с прямым выходом на пляж.
  • ◆Бренд Address Resorts: меблированные апартаменты 1-4 спальни и пентхаусы 4-6 спален в фирменном стиле Address Hotels + Resorts.
  • ◆Rental yield 5.5% при входе от AED 3,300,888 — сдача Q3 2028.
  • ◆Локация: 5-25 минут до ключевых точек Дубая, панорамные виды на Персидский залив и Palm Jumeirah.
  • ◆RSI score 61 — индикатор сбалансированного спроса на рынке off-plan недвижимости.
Удобства
  • ◆Приватный пляж, инфинити-бассейны, фитнес-центр premium-класса, спа, детские игровые зоны, лаунж-зоны, рестораны и бары под управлением Address
Инфраструктура
  • ◆Сервис от Address Hotels + Resorts, консьерж-сервис, подземный паркинг, круглосуточная охрана, система умный дом, меблировка в фирменном стиле бренда
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Гарантия качества и ликвидности объектов за счёт масштаба и репутации бренда.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Baystar — Rashid Yachts and Marina
2029
Rashid Yachts and Marina

Baystar

от 2.1M AED
Aurea — Rashid Yachts and Marina
2030
Rashid Yachts and Marina

Aurea

от 2.3M AED
Sera 2 — Rashid Yachts and Marina
2029
Rashid Yachts and Marina

Sera 2

от 2.1M AED
Serro 2 The Heights — Al Yalayis (V)
2030
Al Yalayis (V)

Serro 2 The Heights

от 6.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 330K AED
01
10%1st Installment
on booking

on booking

02
10%2nd Installment
on booking

during construction

03
10%3rd Installment
on booking

during construction

04
10%4th Installment
on booking

during construction

05
10%5th Installment
on booking

during construction

06
10%6th Installment
on booking

during construction

07
10%7th Installment
on booking

during construction

08
10%8th Installment
on booking

during construction

09
20%100% Construction/Handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
◆ Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
3,063
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.65%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Bayview

Сколько стоит квартира в Bayview?

Актуальные цены на Bayview (Emaar Beachfront, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Bayview?

Купить в Bayview можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Bayview?

Прогноз доходности аренды для Bayview и района Emaar Beachfront рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Bayview?

Bayview расположен в районе Emaar Beachfront, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Bayview

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp