Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Bayview
Строится · Emaar

Bayview

Emaar Beachfront
Стартовая цена
3.30M
AED
Сдача объекта
Q3 2028
Старт продаж: сен 2025
Аренда
5.5%
182K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Emaar Beachfront
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bayview» — 3.30M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bayview by Address Resorts — новый брендированный проект от Emaar на эксклюзивном острове Emaar Beachfront с прямым выходом к частному пляжу и панорамными видами на Персидский залив и Palm Jumeirah. В наличии апартаменты от 1 до 4 спален и роскошные пентхаусы с 4-6 спальнями, полностью меблированные в стиле Address Hotels + Resorts. Отличное расположение всего в 5-25 минутах от ключевых точек Дубая делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), остров Emaar Beachfront с прямым выходом на пляж.
  • ◆Бренд Address Resorts: меблированные апартаменты 1-4 спальни и пентхаусы 4-6 спален в фирменном стиле Address Hotels + Resorts.
  • ◆Rental yield 5.5% при входе от AED 3,300,888 — сдача Q3 2028.
  • ◆Локация: 5-25 минут до ключевых точек Дубая, панорамные виды на Персидский залив и Palm Jumeirah.
  • ◆RSI score 61 — индикатор сбалансированного спроса на рынке off-plan недвижимости.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), остров Emaar Beachfront с прямым выходом на пляж.
  • ◆Бренд Address Resorts: меблированные апартаменты 1-4 спальни и пентхаусы 4-6 спален в фирменном стиле Address Hotels + Resorts.
  • ◆Rental yield 5.5% при входе от AED 3,300,888 — сдача Q3 2028.
  • ◆Локация: 5-25 минут до ключевых точек Дубая, панорамные виды на Персидский залив и Palm Jumeirah.
  • ◆RSI score 61 — индикатор сбалансированного спроса на рынке off-plan недвижимости.
Удобства
  • ◆Приватный пляж, infinity-бассейны с видом на залив, спа и wellness-центр Address, фитнес-клуб премиум-класса, детские клубы и игровые зоны, лаунж-зоны на крыше
Инфраструктура
  • ◆Фирменный консьерж-сервис Address Hotels + Resorts, валет-паркинг, ресторанные и ритейл-пространства, smart-home технологии, многоуровневая охрана и контроль доступа
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший девелопер ОАЭ, автор Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Marina; бренд Address Resorts известен сетью премиальных отелей и резиденций по всему эмирату

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 1.9M AED
Valia
2030
Dubai Creek Harbour

Valia

от 2.1M AED
Moor at Creek Beach
2026
Dubai Creek Harbour

Moor at Creek Beach

от 4.1M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 330K AED
01
10%1st Installment
on booking

on booking

02
10%2nd Installment
on booking

during construction

03
10%3rd Installment
on booking

during construction

04
10%4th Installment
on booking

during construction

05
10%5th Installment
on booking

during construction

06
10%6th Installment
on booking

during construction

07
10%7th Installment
on booking

during construction

08
10%8th Installment
on booking

during construction

09
20%100% Construction/Handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
◆ Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
3,020
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.70%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Bayview

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp