Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Bayview
Строится · Emaar

Bayview

Emaar Beachfront
Стартовая цена
3.30M
AED
Сдача объекта
2028
Старт продаж: сен 2025
Аренда
5.5%
182K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Emaar Beachfront
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bayview» — 3.30M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bayview by Address Resorts — новый брендированный проект от Emaar на эксклюзивном острове Emaar Beachfront с прямым выходом к частному пляжу и панорамными видами на Персидский залив и Palm Jumeirah. В наличии апартаменты от 1 до 4 спален и роскошные пентхаусы с 4-6 спальнями, полностью меблированные в стиле Address Hotels + Resorts. Отличное расположение всего в 5-25 минутах от ключевых точек Дубая делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Что важно знать
  • ◆Прямой выход к приватному пляжу Emaar Beachfront
  • ◆Бренд Address Resorts с меблировкой пятизвездочного уровня
  • ◆Панорамные виды на Palm Jumeirah и залив
  • ◆Локация в 5-25 минутах от ключевых точек Дубая
  • ◆Полностью меблированные апартаменты и пентхаусы
Уникальные преимущества
  • ◆Прямой выход к приватному пляжу Emaar Beachfront
  • ◆Бренд Address Resorts с меблировкой пятизвездочного уровня
  • ◆Панорамные виды на Palm Jumeirah и залив
  • ◆Локация в 5-25 минутах от ключевых точек Дубая
  • ◆Полностью меблированные апартаменты и пентхаусы
Удобства
  • ◆Приватный пляж, инфинити-бассейны с видом на залив, фитнес-центр и спа уровня Address Resorts, детские клубы и игровые зоны, лаунж-зоны, беговые и велодорожки вдоль побережья.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис от Address Hotels, валет-парковка, ритейл и рестораны премиум-класса, система умный дом, усиленная охрана и приватный доступ к пляжу.
Что рядом
  • ◆Palm Jumeirah (10 мин), Dubai Marina (15 мин), Bluewaters Island и Ain Dubai (12 мин), JBR (10 мин), Дубай Молл (25 мин), международный аэропорт (30 мин).
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate; бренд Address Resorts гарантирует безупречный сервис и высокую ликвидность объектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Downtown Views II
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 330K AED
01
10%1st Installment
on booking

on booking

02
10%2nd Installment
on booking

during construction

03
10%3rd Installment
on booking

during construction

04
10%4th Installment
on booking

during construction

05
10%5th Installment
on booking

during construction

06
10%6th Installment
on booking

during construction

07
10%7th Installment
on booking

during construction

08
10%8th Installment
on booking

during construction

09
20%100% Construction/Handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
◆ Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
3,027
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.08%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Bayview

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp