Result
Marina Vista Tower 2
Verified · клиенты Result

Marina Vista Tower 2

Emaar Beachfront
Стартовая цена
8.20M
AED
Сдача объекта
Готово
Аренда
4.4%
361K AED/год
RSI объекта
61 B
Result Scoring · DLD
Район
Emaar Beachfront
локация
Годовая доходность
~4.4%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marina Vista Tower 2» — 8.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

совпадает с целевой локацией; в целевом бюджете; Сравнение с лидером: дороже лидера на 5,272,880 AED; отставание по combined score: -5.9.

Спецификация и удобства
Параметры объекта
  • ПроектMarina Vista
  • КоммьюнитиEmaar Beachfront
  • РайонEmaar Beachfront
  • Типapartment
  • Статусapproved
Удобства и инфраструктура

Информация об удобствах будет добавлена.

Selling points

совпадает с целевой локацией; в целевом бюджете; Сравнение с лидером: дороже лидера на 5,272,880 AED; отставание по combined score: -5.9.

Из листинга

«Marina Vista Tower 2»

Result Scoring Index

Из чего складывается RSI 60.7 B

100-балльная оценка инвестиционной привлекательности объекта по 8 факторам, калиброванная по методикам CBRE / JLL / Knight Frank (RSI v2 от 14 мая 2026). Без маркетинга — только цифры из DLD-сделок и сопоставимых зданий.

01 · Цена против сопоставимых зданий

Сравнение с 5–10 ближайшими по характеристикам объектами в районе.

02 · Уровень чистой доходности

От стоимости с DLD за вычетом сервисных сборов. Выше медианы района = плюс.

03 · Динамика района

RPI района за последний год + динамика цены за квадратный фут за 90 дней.

04 · Ликвидность

Объём DLD-сделок в районе и время от листинга до сделки.

05 · Качество девелопера

1-й/2-й эшелон / бутиковый + история сдачи в срок.

06 · Готовность · риск

Готово или строится + штрафы за низкий процент готовности.

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
2,924
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.15%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
Полный индекс цен Дубая (RPI)
Запрос по объекту

Запросить детали по Marina Vista Tower 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp