Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Orvessa Residences By Michel Adam — Al Furjan: фото объекта
Готовый · Bnw

Orvessa Residences By Michel Adam

Al Furjan

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.39M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

7.5%
104K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Furjan
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Orvessa Residences By Michel Adam» — 1.39M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Orvessa Residences — уютные апартаменты с 1 спальней в популярном районе Аль-Фурджан площадью 768 кв.фт по цене 1,39 млн AED. Проект предлагает вид на сообщество, 1 парковочное место и гибкий план оплаты. Отличный вариант как для инвесторов, так и для собственного проживания.

Что важно знать
  • ◆BNW Development — застройщик активного присутствия на рынке Дубая, проект реализуется под брендом дизайнера Michel Adam.
  • ◆Al Furjan — связанный метро район Дубая с развитой инфраструктурой; средний yield 1BR в сегменте 7-8% годовых (DLD 2024).
  • ◆Стартовая цена AED 1.39M за 1BR/768 sqft · AED 1,810/sqft — в рамках off-plan бенчмарка района без переплаты за бренд локации.
  • ◆1 парковочное место в комплекте — для Al Furjan это стандарт, критичный при последующей сдаче или перепродаже.
  • ◆Гибкий план оплаты снижает единовременную cash-нагрузку и позволяет управлять ликвидностью до даты handover.
Уникальные преимущества
  • ◆BNW Development — застройщик активного присутствия на рынке Дубая, проект реализуется под брендом дизайнера Michel Adam.
  • ◆Al Furjan — связанный метро район Дубая с развитой инфраструктурой; средний yield 1BR в сегменте 7-8% годовых (DLD 2024).
  • ◆Стартовая цена AED 1.39M за 1BR/768 sqft · AED 1,810/sqft — в рамках off-plan бенчмарка района без переплаты за бренд локации.
  • ◆1 парковочное место в комплекте — для Al Furjan это стандарт, критичный при последующей сдаче или перепродаже.
  • ◆Гибкий план оплаты снижает единовременную cash-нагрузку и позволяет управлять ликвидностью до даты handover.
Удобства
  • ◆Бассейн для отдыха, современный фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны для барбекю, ландшафтные дворовые территории, места для прогулок и отдыха резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Охраняемая территория с контролем доступа, выделенное парковочное место, стойка ресепшн, системы видеонаблюдения, ритейл на первых этажах здания.
Что рядом
  • ◆10-15 мин до Ibn Battuta Mall, близость к метро Al Furjan, доступ к Sheikh Zayed Road, 20 мин до Dubai Marina и Jebel Ali Free Zone, развитая инфраструктура района.
О застройщике

Bnw

BNW Development — застройщик среднего сегмента, специализирующийся на функциональных жилых проектах в востребованных районах Дубая с акцентом на комфорт и практичность.

Другие проекты застройщика · 4
Ramada Residences — Al Marjan Island
2026
Al Marjan Island

Ramada Residences

от 1.1M AED
BNW Al Marjan Island — Al Marjan Island / Ras Al Khaimah
Al Marjan Island / Ras Al Khaimah

BNW Al Marjan Island

от 1.3M AED
BNW Developments Ras Al Khaimah Residences — Al Marjan Island RAK / RAK Central / Al Jaddaf Dubai / Al Furjan Dubai
2026
Al Marjan Island RAK / RAK Central / Al Jaddaf Dubai / Al Furjan Dubai

BNW Developments Ras Al Khaimah Residences

от 1.1M AED
Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya & AQUINO — Al Marjan Island
2027
Al Marjan Island

Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya & AQUINO

от 1.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 278K AED
01
20%Down payment
on booking

on booking

02
10%During construction
during construction

during construction

03
70%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Furjan
◆ Al Furjan
Al Furjan

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Orvessa Residences By Michel Adam

Сколько стоит квартира в Orvessa Residences By Michel Adam?

Актуальные цены на Orvessa Residences By Michel Adam (Al Furjan, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Orvessa Residences By Michel Adam?

Купить в Orvessa Residences By Michel Adam можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Orvessa Residences By Michel Adam?

Прогноз доходности аренды для Orvessa Residences By Michel Adam и района Al Furjan рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Orvessa Residences By Michel Adam?

Orvessa Residences By Michel Adam расположен в районе Al Furjan, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Orvessa Residences By Michel Adam

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp