Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya & AQUINO
Строится · Bnw

Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya & AQUINO

Al Marjan Island
Стартовая цена
1.65M
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: янв 2024
Аренда
—
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Al Marjan Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya & AQUINO» — 1.65M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Это не один проект, а курируемый портфель прямых сделок без посредников — от жилых зданий с готовыми арендаторами за AED 10M до отелей на Sheikh Zayed Road и земельных банков у Dubai Creek Harbour. Доходность до 11.5%, цена входа в землю в Al Jaddaf заметно ниже соседних сделок — редкий шанс зайти в актив с понятным денежным потоком уже сегодня, а не через 3 года ожидания стройки.

Что важно знать
  • ◆BNW Developments — застройщик из Дубая, основан в 2020, mid-market сегмент, 1+ сданный проект.
  • ◆Al Marjan Island, Ras Al Khaimah — единственный искусственный остров эмирата, прибрежная локация.
  • ◆Вход от AED 1.65M — единый порог для четырёх резиденций: Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya, AQUINO.
  • ◆Handover в 2027 году — стандартный горизонт для проектов на стадии строительства в RAK.
  • ◆Диверсификация внутри одного портфеля: 4 объекта на одной территории снижают риск концентрации.
Уникальные преимущества
  • ◆BNW Developments — застройщик из Дубая, основан в 2020, mid-market сегмент, 1+ сданный проект.
  • ◆Al Marjan Island, Ras Al Khaimah — единственный искусственный остров эмирата, прибрежная локация.
  • ◆Вход от AED 1.65M — единый порог для четырёх резиденций: Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya, AQUINO.
  • ◆Handover в 2027 году — стандартный горизонт для проектов на стадии строительства в RAK.
  • ◆Диверсификация внутри одного портфеля: 4 объекта на одной территории снижают риск концентрации.
Удобства
  • ◆Зависит от актива: для жилых зданий — бассейн, фитнес, зоны отдыха
  • ◆для отелей — спа, рестораны, конференц-залы, бассейны на крыше уровня 3–5★.
Инфраструктура
  • ◆Прямые off-market мандаты без посредников, готовые арендаторы/операторы, парковка, retail-компоненты, потенциал под редевелопмент земельных участков.
Что рядом
  • ◆Sheikh Zayed Road и Business Bay — центральные бизнес-локации
  • ◆Dubai Creek Harbour — рядом с земельными наделами Al Jaddaf
  • ◆JVC и Liwan 2 — спальные районы с высоким спросом на аренду.
О застройщике

Bnw

BNW Development курирует портфель прямых инвестиционных мандатов от разных девелоперов и владельцев активов, специализируясь на ready-объектах и земле в ключевых локациях Дубая.

Другие проекты застройщика · 3
BNW Developments Ras Al Khaimah Residences
2026
Al Marjan Island RAK / RAK Central / Al Jaddaf Dubai / Al Furjan Dubai

BNW Developments Ras Al Khaimah Residences

от 1.1M AED
BNW Inventory
Al Marjan Island

BNW Inventory

от 1.2M AED
BNW Al Marjan Island
Al Marjan Island / Ras Al Khaimah

BNW Al Marjan Island

от 1.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 165K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Marjan Island
◆ Al Marjan Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Acacia, Aqua Arc, Aqua Maya & AQUINO

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp