Passo
Passo — apartment-проект от Beyond Developments, застройщика, основанного в 2023 году и работающего в премиальном сегменте с одним реализованным проектом в портфеле. Локация — Palm Jumeirah, стартовая цена AED 4,100,000, минимальный порог входа в проект — AED 4,146,000. Сдача запланирована на Q3 2029, что соответствует горизонту около 4 лет от текущей даты. Заявленный rental yield составляет 1.8% — существенно ниже среднего диапазона острова в 4-5%, поэтому инвестиционный тезис строится на росте капитализации на этапе строительства и премиальности локации, а не на арендном доходе. Комиссия от застройщика — 5%.
- ◆Локация Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых ultra-premium адресов Дубая, готовые объекты острова AED 3,000-7,000+/sqft.
- ◆Вход от AED 4,100,000 — на нижней границе диапазона Palm Jumeirah для сегмента апартаментов.
- ◆Комиссия от застройщика 5% против рыночного стандарта 2% — пространство для переговоров по условиям оплаты.
- ◆Beyond Developments — премиальный сегмент, основан в 2023 году, 1 реализованный проект в портфеле.
- ◆Сдача Q3 2029 — длинный горизонт стройки даёт вход по цене AED 4.1M до реализации потенциала локации.
- ◆Локация Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых ultra-premium адресов Дубая, готовые объекты острова AED 3,000-7,000+/sqft.
- ◆Вход от AED 4,100,000 — на нижней границе диапазона Palm Jumeirah для сегмента апартаментов.
- ◆Комиссия от застройщика 5% против рыночного стандарта 2% — пространство для переговоров по условиям оплаты.
- ◆Beyond Developments — премиальный сегмент, основан в 2023 году, 1 реализованный проект в портфеле.
- ◆Сдача Q3 2029 — длинный горизонт стройки даёт вход по цене AED 4.1M до реализации потенциала локации.
Beyond
Запросить детали по Passo
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Не уверены какой район и какой объект?
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.