Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Talea
Строится · Beyond

Talea

DMC (Dubai Maritime City)
Стартовая цена
3.25M
AED
Сдача объекта
Q1 2029
Старт продаж: июл 2025
Аренда
3.5%
114K AED/год
RSI объекта
55 C
Result Scoring · DLD
Район
DMC (Dubai Maritime City)
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Talea» — 3.25M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Talea is an architectural sanctuary where biophilic design meets timeless elegance, rising from the lush “Forest District” in Dubai Maritime City. With organic lines, vertical greenery, and flowing glass facades, the tower seems to grow naturally from its landscape — blurring the boundaries between structure and nature. Each curve, terrace, and surface is shaped to evoke serenity, light, and a sense of freedom, offering a rare balance between coastal living and immersive greenery in one of Dubai

Что важно знать
  • ◆Beyond Developments — премиальный застройщик Дубая, основан в 2023, 1+ сданный проект, фокус на архитектурных жилых комплексах.
  • ◆Dubai Maritime City — новый waterfront-район Дубая с прямым доступом к морю, статус развивающейся премиальной локации.
  • ◆Старт от AED 3,248,000 за apartment — премиальный ценовой сегмент в структуре off-plan проектов DMC.
  • ◆Сдача Q1 2029 — горизонт удержания на этапе off-plan свыше 4 лет, потенциал роста стоимости до handover.
  • ◆Биофильная архитектура «Forest District» — вертикальное озеленение и панорамное остекление формируют wellness-концепцию здания.
Уникальные преимущества
  • ◆Beyond Developments — премиальный застройщик Дубая, основан в 2023, 1+ сданный проект, фокус на архитектурных жилых комплексах.
  • ◆Dubai Maritime City — новый waterfront-район Дубая с прямым доступом к морю, статус развивающейся премиальной локации.
  • ◆Старт от AED 3,248,000 за apartment — премиальный ценовой сегмент в структуре off-plan проектов DMC.
  • ◆Сдача Q1 2029 — горизонт удержания на этапе off-plan свыше 4 лет, потенциал роста стоимости до handover.
  • ◆Биофильная архитектура «Forest District» — вертикальное озеленение и панорамное остекление формируют wellness-концепцию здания.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, спа и wellness-центр, приватный пляж или пляжный клуб, фитнес-центр премиум-класса, детская зона и lounge-пространства с панорамными видами на воду.
Инфраструктура
  • ◆Полноценный concierge-сервис, valet-парковка, ритейл и рестораны на набережной, smart-home технологии в апартаментах, круглосуточная охрана и контроль доступа.
Что рядом
  • ◆Dubai Downtown и Burj Khalifa ~15-20 минут, DIFC ~15 минут, Port Rashid и круизный терминал в шаговой доступности, Dubai Marina ~20 минут, международный аэропорт DXB ~20 минут.
О застройщике

Beyond

Beyond Developments — молодая premium-компания, основана в 2023 году, в портфеле 1+ реализованный проект; track record ограничен, но позиционирование ориентировано на high-end waterfront сегмент.

Другие проекты застройщика · 4
HADO
2029
Dubai Islands

HADO

от 2.7M AED
Hado By Beyond
2029
Dubai Islands

Hado By Beyond

от 2.8M AED
Arancia Yards 2
2029
Dubai Investment Park

Arancia Yards 2

от 1.5M AED
ARIA
2027
Dubai Maritime City

ARIA

от 15.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 325K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DMC (Dubai Maritime City)
◆ DMC (Dubai Maritime City)
Запрос по объекту

Запросить детали по Talea

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp