Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Kanyon
Строится · Beyond

Kanyon

Dubai Maritime City
Стартовая цена
2.40M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
3.5%
84K AED/год
RSI объекта
53 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Maritime City
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
1 / 5
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kanyon» — 2.40M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Kanyon by Beyond — жилой комплекс апартаментов от Beyond Developments в Bur Dubai, старт продаж от AED 2,399,000, сдача запланирована на Q2 2029. Застройщик основан в 2023 году, работает в премиальном сегменте, на счету 1+ реализованный проект — история короткая, но модель позиционирования ориентирована на архитектурно выразительные жилые комплексы. Bur Dubai — исторический центральный район с прямым доступом к Dubai Creek и деловым кварталам Downtown и Business Bay. RSI score проекта — 64 из 100 по внутренней методологии Result. Минимальный порог входа в сделку — AED 3,745,000.

Что важно знать
  • ◆Локация в Bur Dubai — историческом центре Дубая с выходом на Dubai Creek и близостью к Downtown и Business Bay.
  • ◆Стартовая цена AED 2,399,000 — точка входа ниже premium-проектов в Downtown и Business Bay.
  • ◆Beyond Developments — премиум-застройщик, основанный в 2023 году, с 1+ реализованным проектом.
  • ◆Сдача в Q2 2029 даёт горизонт около 4 лет для распределения платежей и роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆RSI score проекта — 64 из 100 по методологии Result, минимальный порог входа AED 3,745,000.
Уникальные преимущества
  • ◆Локация в Bur Dubai — историческом центре Дубая с выходом на Dubai Creek и близостью к Downtown и Business Bay.
  • ◆Стартовая цена AED 2,399,000 — точка входа ниже premium-проектов в Downtown и Business Bay.
  • ◆Beyond Developments — премиум-застройщик, основанный в 2023 году, с 1+ реализованным проектом.
  • ◆Сдача в Q2 2029 даёт горизонт около 4 лет для распределения платежей и роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆RSI score проекта — 64 из 100 по методологии Result, минимальный порог входа AED 3,745,000.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, вертикальные сады и озеленённые террасы, фитнес-центр премиум-класса, спа-зона, детская площадка, бар и лаунж на крыше, ко-воркинг зона, зоны йоги и медитации
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ретейл на первых этажах, системы умного дома, видеонаблюдение и контроль доступа, круглосуточная охрана
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Бурдж Халифа — 15 мин
  • ◆Dubai Maritime City порт и марина — рядом
  • ◆острова Мира — панорамный вид
  • ◆международный аэропорт DXB — 20 мин
  • ◆DIFC — 15 мин
О застройщике

Beyond

Beyond — относительно новый, но амбициозный застройщик Дубая, фокусирующийся на концептуальных проектах, объединяющих архитектуру и природу в рамках 'Forest District'

Другие проекты застройщика · 4
HADO
2029
Dubai Islands

HADO

от 2.7M AED
Arancia Yards 2
2029
Dubai Investment Park

Arancia Yards 2

от 1.5M AED
Hado By Beyond
2029
Dubai Islands

Hado By Beyond

от 2.8M AED
Talea
2029
DMC (Dubai Maritime City)

Talea

от 3.2M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 10% — при бронировании; 40% — после бронирования; 50% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 1.20M AED
01
50%During construction
installments

installments

02
50%On handover
installments

Q2 2029

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Maritime City
◆ Dubai Maritime City
Запрос по объекту

Запросить детали по Kanyon

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp