Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Kanyon — DMC (Dubai Maritime City): визуализация застройщика
Строится · Beyond

Kanyon

DMC (Dubai Maritime City)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.40M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

1.8%
43K AED/год

RSI объекта

51 C
Result Scoring · DLD

Район

DMC (Dubai Maritime City)
локация

Годовая доходность

~1.8%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kanyon» — 2.40M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Kanyon by Beyond — жилой комплекс апартаментов от Beyond Developments в Bur Dubai, старт продаж от AED 2,399,000, сдача запланирована на Q2 2029. Застройщик основан в 2023 году, работает в премиальном сегменте, на счету 1+ реализованный проект — история короткая, но модель позиционирования ориентирована на архитектурно выразительные жилые комплексы. Bur Dubai — исторический центральный район с прямым доступом к Dubai Creek и деловым кварталам Downtown и Business Bay. RSI score проекта — 64 из 100 по внутренней методологии Result. Минимальный порог входа в сделку — AED 3,745,000.

Что важно знать
  • ◆Локация в Bur Dubai — историческом центре Дубая с выходом на Dubai Creek и близостью к Downtown и Business Bay.
  • ◆Стартовая цена AED 2,399,000 — точка входа ниже premium-проектов в Downtown и Business Bay.
  • ◆Beyond Developments — премиум-застройщик, основанный в 2023 году, с 1+ реализованным проектом.
  • ◆Сдача в Q2 2029 даёт горизонт около 4 лет для распределения платежей и роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆RSI score проекта — 64 из 100 по методологии Result, минимальный порог входа AED 3,745,000.
Уникальные преимущества
  • ◆Локация в Bur Dubai — историческом центре Дубая с выходом на Dubai Creek и близостью к Downtown и Business Bay.
  • ◆Стартовая цена AED 2,399,000 — точка входа ниже premium-проектов в Downtown и Business Bay.
  • ◆Beyond Developments — премиум-застройщик, основанный в 2023 году, с 1+ реализованным проектом.
  • ◆Сдача в Q2 2029 даёт горизонт около 4 лет для распределения платежей и роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆RSI score проекта — 64 из 100 по методологии Result, минимальный порог входа AED 3,745,000.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, вертикальные сады и озеленённые террасы, фитнес-центр премиум-класса, спа-зона, детская площадка, бар и лаунж на крыше, ко-воркинг зона, зоны йоги и медитации
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ретейл на первых этажах, системы умного дома, видеонаблюдение и контроль доступа, круглосуточная охрана
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Бурдж Халифа — 15 мин
  • ◆Dubai Maritime City порт и марина — рядом
  • ◆острова Мира — панорамный вид
  • ◆международный аэропорт DXB — 20 мин
  • ◆DIFC — 15 мин
О застройщике

Beyond

Beyond — относительно новый, но амбициозный застройщик Дубая, фокусирующийся на концептуальных проектах, объединяющих архитектуру и природу в рамках 'Forest District'

Другие проекты застройщика · 4
ARIA — DMC (Dubai Maritime City)
2027
DMC (Dubai Maritime City)

ARIA

от 15.3M AED
Soulever — Madinat Dubai Al Melaheyah (II)
2029
Madinat Dubai Al Melaheyah (II)

Soulever

от 2.5M AED
Arancia — Dubai
2029
Dubai

Arancia

от 1.5M AED
Hado By Beyond — Dubai Islands
2029
Dubai Islands

Hado By Beyond

от 2.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 10% — при бронировании; 40% — после бронирования; 50% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 1.20M AED
01
50%During construction
installments

installments

02
50%On handover
installments

Q2 2029

Result Scoring Index
Result Scoring Index
51/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DMC (Dubai Maritime City)
◆ DMC (Dubai Maritime City)
DMC (Dubai Maritime City)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Kanyon

Сколько стоит квартира в Kanyon?

Актуальные цены на Kanyon (DMC (Dubai Maritime City), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Kanyon?

Купить в Kanyon можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Kanyon?

Прогноз доходности аренды для Kanyon и района DMC (Dubai Maritime City) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Kanyon?

Kanyon расположен в районе DMC (Dubai Maritime City), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Kanyon

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp