Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Rise
Строится · Aldar

Rise

Dubailand
Стартовая цена
1.66M
AED
Сдача объекта
Q1 2030
Старт продаж: сен 2025
Аренда
7.0%
116K AED/год
RSI объекта
52 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubailand
локация
Годовая доходность
~7.0%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Rise» — 1.66M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Rise by Athlon — жилой проект от Aldar Properties, застройщика с государственным участием, основанного в 2004 году и реализовавшего 70 000+ юнитов в Абу-Даби и Дубае. Проект расположен в Dubailand — развивающемся мастер-районе Дубая с растущей транспортной и социальной инфраструктурой. Стартовая цена от AED 1,660,500 за апартаменты, сдача запланирована на Q1 2030. Формат off-plan с длинным горизонтом до handover подходит для стратегии капитального роста. Комиссия 5% оплачивается застройщиком, что не увеличивает бюджет входа инвестора.

Что важно знать
  • ◆Aldar Properties — застройщик с государственным участием, 70 000+ сданных юнитов и premium-репутацией в Абу-Даби и Дубае
  • ◆Локация в Dubailand — растущий мастер-район Дубая с развивающейся инфраструктурой и доступом к ключевым магистралям
  • ◆Вход от AED 1,660,500 — уровень ниже premium-сегмента Downtown и Palm Jumeirah при сопоставимом качестве застройщика
  • ◆Сдача в Q1 2030 — длинный горизонт для роста стоимости актива на этапе off-plan до handover
  • ◆Агентская комиссия 5% оплачивается застройщиком — не увеличивает стоимость входа для инвестора
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar Properties — застройщик с государственным участием, 70 000+ сданных юнитов и premium-репутацией в Абу-Даби и Дубае
  • ◆Локация в Dubailand — растущий мастер-район Дубая с развивающейся инфраструктурой и доступом к ключевым магистралям
  • ◆Вход от AED 1,660,500 — уровень ниже premium-сегмента Downtown и Palm Jumeirah при сопоставимом качестве застройщика
  • ◆Сдача в Q1 2030 — длинный горизонт для роста стоимости актива на этапе off-plan до handover
  • ◆Агентская комиссия 5% оплачивается застройщиком — не увеличивает стоимость входа для инвестора
Удобства
  • ◆Бассейн, полностью оснащённый фитнес-центр, детские площадки и kids club, зоны барбекю, ландшафтные парки и дорожки для прогулок, спортивные площадки
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24/7, система умного дома, ритейл и сервисная инфраструктура на территории комплекса
Что рядом
  • ◆Dubailand — развивающийся мастер-район с парками и развлечениями, Global Village ~15-20 минут, IMG Worlds of Adventure ~15 минут, Downtown Dubai ~25 минут, Al Ain Road — прямой доступ
О застройщике

Aldar Properties

Aldar Properties — застройщик с государственным участием, основан в 2004 году, реализовал более 70 000 юнитов в Абу-Даби и Дубае, известен проектами Yas Island и Saadiyat Island

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 3
The Wilds Residences
2029
South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community

The Wilds Residences

от 1.6M AED
Al Ghadeer Parks
Al Ghadeer, Seih Al Sedeirah

Al Ghadeer Parks

от 1.9M AED
Marsa Al Saadiyat
Saadiyat Island

Marsa Al Saadiyat

от 2.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 166K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubailand
◆ Dubailand
RPI района · live
PSF
1,409
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.28%
за 30 дней
Доходность района
7.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Rise

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp