Result Property Index · Dubailand · обновлено 07.11.2026

Недвижимость Dubailand: цены и динамика

Средняя цена в районе Dubailand — 1 404 AED/sqft. За последний год цены выросли на 0.3%.

Что вы увидите

динамику цен района за неделю — 5 лет
доходность аренды района
новостройки района и оценку вашего объекта

Считаем по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD), сравнивая одни и те же проекты района. Методика →

Все районы индекса →

1 404

AED/sqft

7.4%

доходность аренды

+0.3%

за год

+59.5%

за 5 лет

Динамика цен в районе Dubailand

Неделя	+0.1%
Месяц	-0.1%
3 месяца	+0.5%
Год	+0.3%
3 года	+24.8%
5 лет	+59.5%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. За 5 лет изменение составило +59.5% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 7.4% годовых. Сравнение всех 35 районов индекса — на странице индекса RPI.

Новостройки в районе Dubailand

Belgravia Gardens

Ellington

сдача Q3 2028

Reportage Hills Townhouses

Все объекты в каталоге →

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Dubailand

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Dubailand?+

Средняя цена в районе Dubailand сейчас составляет 1 404 AED/sqft (данные на 2026-11-07). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Dubailand?+

Валовая доходность аренды в районе Dubailand — около 7.4% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Dubailand?+

Динамика по данным RPI: за год +0.3%, за 5 лет +59.5%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Dubailand?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Dubailand учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть